一年前征信有逾期现在抵押贷款

1. 征信有逾期能办理银行的抵押贷款吗

征信系统信息保留五年，五年内五期记录较多的，银行贷款很难审批下来，希望很小！

2. 征信有逾期还可以贷款吗

不能

具体如下：

根据你的个人信用报告看，不能，建议你去事发银行让其帮你出具一份非恶意逾期证明。

禁入类客户：信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，且满足下列条件之一：

1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态；

2.信用卡最近24个月（注：账户状态显示为“销户”的信用卡，最近24个月指查询时间的最近24个月，账户状态显示为“正常”的信用卡，最近24个月指结算年月的最近24个月，下同）还款状态记录中出现g（未结清销户）或出现4（贷记卡连续未还最低还款额4次，准贷记卡透支91-120天）及以上；

3.贷款最近24个月（注：账户状态显示为“结清”的贷款，最近24个月指查询时间的最近24个月，账户状态显示为“正常”的贷款，最近24个月指结算年月的最近24个月，下同）还款状态记录中出现g（未结清销户）、z（以资抵债）、d（担保人代还）或出现4（逾期91-120天）及以上。

3. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

房屋抵押贷款办理基本条件：

1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5、 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8、人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

(3)一年前征信有逾期现在抵押贷款扩展阅读：

不能办理抵押贷款的条件：

1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的，大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。

3、公益用途的房产。根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其是属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。

4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候，银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。

5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。

6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议，或不能提供央产房上市证明的，也是无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。

8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。

9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，是不得作为抵押的。

10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易，银行同样也无法取得他项权利证，所以不能办理抵押贷款。

参考资料来源：人民网-人行征信系统不良信用记录终止后还将保留5年

4. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

征信有严重逾期，那你的征信不合格，是征信黑户。
去银行申请贷款，银行会先审核你的个人征信，征信不关，贷款就审批不了，银行拒贷。

5. 以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款吗

以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款，因为是实物质押，完全是没问题的，只是质押贷款额度、利率略有不同。

6. 征信有逾期还可以办理贷款吗

征信有逾期，在逾期比较严重的影响征信的情况下就不符合办理个人贷款的条件，是不能办理贷款的。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(6)一年前征信有逾期现在抵押贷款扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。

第二十条 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

7. 征信有当前逾期，有能做的贷款吗

有当前逾期的应尽快还掉，要看逾期天数是否很长？逾期次数是否很多？

一般银行或金融机构对贷款条件都有明确的规定，比如：逾期不能有3（逾期达61-90天），累计逾期次数不能超过12次等等，不同银行要求不同。

据天越企服了解：逾期会使信用受损，通过信用贷款会受影响，但还是可以做抵押贷款的，抵押贷款对逾期的要求会宽松一些。

有逾期也不用过度紧张，先考虑好充分的理由，再向银行客服申诉，告知逾期原因（如突遇重大变故，确实不得已……）

最后要说的是，最好不要有逾期，现在总会需要房贷、车贷等，逾期很可能会导致贷款办不下来，影响很大。

8. 征信逾期两次 但是它自动结清了 现在可以抵押贷款吗

9. 征信报告上面有个当前逾期哪家银行能做房产抵押贷款

当前逾期可行主要是区分是利息，还是本金，以及房产是否有价值
解决方案是先垫资还逾期，等征信更新申请银行贷款，
房屋评估价值的7才成左右。
可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年\
如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）
(6)学历证明（大专以上提供）
(7)房屋产权证
(8)贷款用途证明
贷款流程是:
◆ 借款人提出申请，递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
◆ 审批通过，办理抵押登记手续
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续