贷款买房30年利息

❶ 你好！我买房贷款30年，招行利率多少

你好，怎么说呢。首先回答你，目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
希望对你有帮助。
纯手打望采纳。

❷ 买房贷款30年，年利率6.37，每个月还多少

这个看你贷款多少，房贷总额多少，选择的还款方式是等额本金还是等额本息，不同的还款总额，不同的还款方式，每个月的还款都不一样，每个月还多少要根据自己的收入合理规划，不要给自己的压力太大，生活质量下降，这是个综合的问题要多方面考虑的，希望可以帮到你。

❸ 买房贷款80万，贷30年，要还多少利息

按5.39%的年利率计算，如果选择等额本息的还款方式，利息总额约81.5万元；如果选择等额本金，利息总额约64.86万元，但前期还款数额较大，后期少。

❹ 按揭买房30年，利息高于本金，等同于房价吗，这样还款合适吗

我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。

首先先衡量一下贷款30年，我们将失去什么？

假设我们购房需要100万资金，按照目前购房基准4.9%利率贷款30年进行计算，我们每月需要支付月供5307元/平米，总共要支付91万的利息。咋看一下利息十分吓人，需要支付的利息基本和本金一致了，贷款100万需要支付91万的利息，十分恐怖。但其实你得到的更多，下面我将一步步分析：

首先如果你购房的目的自住的话，你获得房子三十年的使用权，这意味着你获得在城市立足的权利，包括医疗、教育等等权利，你再也不要颠沛流离，你再也不会到处搬家，你再也不会不敢买大型家具等等。

如果你是投资的话，房子的还可以给你带来租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少达到3000-4000元/月，这些收益加上房价上涨的收益是远远高于你利息收益的。

❺ 买房选择贷款30年，而利息几乎和房价一样，这样做合适吗

首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。

房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。比如一处房子价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的现金，有住房信贷介入，你只要准备三成左右的资金，比如60万当首付，就可以买到房子。贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。

也要看到，除了银行还严格执行利率政策、房贷政策外，现在借钱真

未来想通过炒房赚大钱是不大可能地，随着房地产调控长效机制持续构建与完善，房地产业将以平稳、健康作为发展基调，房价的波动性也将减弱。但房子的保值功能仍然会存在，这是基于地价因素，基于子女教育因素，基于医疗等公共资源分享的因素。

❻ 买房贷款64万30年利息多少

不知你跟银行谈的是多少利率？如果按4.9%的基准利率，选择等额本息的还款方式，每月还款3396.65元，利息总额为582794.36元；选择等额本金的还款方式，首月还款4391.11元，逐月递减，利息总额为471706.67元。

❼ 买房贷款46万30年需要多少利息

按照最新的利率5.9%计算如下：
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 460,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2,728.43 元
总支付利息 522,234.05 元
本息合计 982,234.05 元
逐月递减还款

逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 460,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 3,539.44 元
每月递减：6.28 元
总支付利息 408,230.83 元
本息合计 868,230.83 元

计算公式如下：
等额本息公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^:次方

等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率