贷款为啥每月还的不一样

㈠ 贷款买房为什么每个月还的钱不一样

假如房贷还款方式选择的是“等额本金还款”，每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

㈡ 贷款数额一样，贷款年限一样，为什么每月还款数额不一样

你们是等额本金还是等额本息，我的三个都一样，同样的额度，年限，本息，也是第一次买房！

㈢ 贷款每月为什么还的不一样有时本金多一点有时本息多

1. 还款有两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

2. 等额本金还款，也就是每月还款本金相同，利息因为本金的逐渐还款越来越少，也就是递减式还款。

3. 等额本息还款，每月还款的金额是相等的，利息随还款会减少，那么本金就要增加，这样才能保证每月还款金额的一致。
   

㈣ 等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样

第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。

例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。

等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(4)贷款为啥每月还的不一样扩展阅读

决定因素

1、银行利率

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

2、银行计算方式

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

㈤ 房贷还款月供为什么每月不一样

因为你的房贷还款方式选择的是“等额本金还款”，每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

(5)贷款为啥每月还的不一样扩展阅读：

1、等额本息还款的计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2、等额本金还款的计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

(5)贷款为啥每月还的不一样扩展阅读来源：网络-购房贷款

㈥ 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。

㈦ 为什么房贷每月的本金和利息不一样

一、你使用的是：等额本息还款法，每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
二、扩展内容：
1、商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。
2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
3、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。

㈧ 等额还款为什么每个月的贷款还本不一样呢

等额本金还款每个月的贷款还本不一样，且每月还款依次减少。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

㈨ 贷款还本还息每个月为什么不一样,总额一样

贷款还息：指向主贷方还所贷款项的利息。
贷款还本：指向主贷方还所贷款的本金，即一开始借的钱。
银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：
1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。
2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。

㈩ 为什么等额本息还款每个月金额都不同

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款总额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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