贷款30年还了4年本息转本金

⑴ 本人房贷贷款348000 30年 已经还款24期，一直都是等额本息，想转成等额本金可以吗

1、按揭贷款还款过程中，一般不能更改还款方式，但不同银行情况会有所不同；
2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准；
3、如果合同中没有关于是否能更改还款方式的约定，可以咨询贷款的银行；
4、一些银行不允许中途更改还款方式，但部分提前还款后可重新选择新的还款方式（见下表）。

⑵ 买房是贷款了32万当时是等额本息现在还了快4年了我们又去改成等额本金 这样划算吗

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看看到底什么才划算

⑶ 贷款35万，30年，等额本息还了五年多，现在要是改成等额本金划算吗

一般来说，没这个必要。除非有特殊情况。随着时间推移，货币贬值，末来还款要比现在轻松得多，十几二十年贬值就不是三两万了。

⑷ 房贷等额本息还了几年可以改成等额本金吗

可以的。

公积金贷款还款方式更改：带购房合同、身份证(原件及复印件)，到市公积金中心，叫号办理即可。

商业贷款还款方式更改：

1、 带上贷款合同、招行卡和身份证；

2、 前往所办理贷款的银行；

3、 根据银行指导，先在个人贷款窗口，后在个人业务窗口，分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式，生成新的月还款金额表。

(4)贷款30年还了4年本息转本金扩展阅读：

1、等额本金

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

2、等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。

等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。

贷款总额越少（5～20万），年限越短（5-10年），两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。

贷款总额越高（100万以上），年限越长（15年以上），两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。

制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

3、提前还款

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据。

同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

总之，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息，此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额。

因为不管利息调低或者调高，所还利息都是和贷款本金相关的，不受其他变量影响。需要注意的是：在利率不变的情况下所偿还的总额其实是一样的。

由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。

⑸ 我贷款三十三万等额本息还了四年后改成等额本金还划算吗

你好，把剩余还款额，改成等额本金，肯定划算。但开始的月供会较高，后面就越来越低了。

⑹ 我等额本息贷款76万，期限是30年，已经还了半年多，现在是转等额本金比较合算还是提前还款比较合算

越早转等额本金还越合算，你可以先申请提前还1、2万，然后修改还贷方法为等额本金法还贷

你可以去算一下，如按照去年10月20日（利率去年12月才变的，不知你今年批的，是按什么利率执行的）的商业贷款基准利率计算，等额本息法还贷要比等额本金法还贷多支出二十万利息（等额本息法还贷要支付90万利息，而等额本金法只需要支出约70万利息），按今年利率计算那相差还要大；即使是公积金贷款也要少支出9万元利息

至于是否提前还，那不是问题的关键了，那看自己的经济状况，有余钱，那肯定提前还了合算，越早还了越合算，钱在银行里躺一天，就要算一天利息的，选择还贷方式是节省利息的最关键的地方，不懂的人一般银行都会推荐你用等额本息法还贷的，那对银行有利。

如要更多的解释，可以参看我给网友的很多解答，那还有具体计算公式、原因等

上面网友的数据不知是如何算出来的？ 76万30年，每月还2千多、3千多？ 第二个问题解答纯粹属于胡乱猜测，毫无根据

⑺ 贷款34万,还30年,等额本息还款每月1800,已还4年,还剩多少本金没还

去你银行的app注册后就可看到
或者打客服电话他们可以查，任何人包括银行的人也算不出准确的数字，这些都是系统算的

⑻ 交了四年的等额本息贷款在转等额本金划算吗'知道的给个意见十分感谢

您好！如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。转成等额本金还款后可以减少利息支付。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

⑼ 商业贷款,等额本息贷30万,已经还了四年,现在想提前还款10万可以吗

可以，等额本息的话其实是不划算提前还贷的，毕竟，前几年还的全部都是利息，你的，本金根本没有返程，还多少等额，本金才是划算提前还贷的。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。