按揭贷款买房多久月供

❶ 贷款买房首付完什么时候开始月供

其实这种情况的话，如果说你的情况符合放贷的话，那么一般半年之内就可以。放贷然后就可以开始月供。

❷ 关于按揭贷款买房的计算月供数额的问题

篇幅太大，自己看
http://wenku..com/view/61e69dd276a20029bd642d62.html

❸ 贷款买房什么时候开始还月供，是交楼之后开始吗

购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。有的人可能购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

❹ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀

1、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

2、若已在招行办理贷款且已开始还款，可通过以下渠道查询贷款月供：

手机银行（可查整个计划）：登录手机银行，在“贷款记录”点击“贷款余额→待还计划”可查询月供金额。

大众版(可查三个月以内)：您登录大众版后，选择【一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划】。

温馨提示

①大众版只能查三个月及以内的还款计划，整个还款计划可通过手机银行查询。

②因苹果公司已不再支持大众版安全控件，故MAC系统无法登录大众版哦~

专业版(可查三个月以内)：您进入专业版后，选择【一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划】。

温馨提示

①专业版目前不支持MAC系统，苹果电脑无法登录专业版；

②专业版只能查三个月及以内的还款计划，整个计划可通过手机银行查询哦~

（应答时间：2021年6月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

❺ 按揭买房每月月供多少

总房价36万，首付款 （按照30%计算）：10.8万元，向银行按揭25.2万，目前五年以上贷款利率6.55%，分20年还款：
每月应还本息：1886.2696
累计支付利息：200704.71
累计还款总额：452704.71

❻ 贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(6)按揭贷款买房多久月供扩展阅读：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

❼ 贷款买房，贷款时间选择多久比较合适

从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷最长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话最划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高，所以银行以这么低的成本给你钱，没理由不拿着。

借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

❽ 按揭贷款的月供是从什么时候开始月供呢

如果你是买的是新楼盘的房子，一般是要在交完定金的几个工作日内就得去支付房子的首付。首付完成后，就要等楼盘的售楼处通知你什么时候来签订房贷的合同。因为新楼盘的客户的房贷需求很集中，所以都是要统一签订贷款合同的，合同细节最好要仔细注意。签完合同之后就要你个人准备相关的房贷申请的辅助资料，交给银行，比如工作证明、银行流水等证明材料。
新房的贷款由于一次性的比较多，所以银行对房贷的审批速度也会相对慢一点，还是看各地区的情况，一般都在10到20天的样子就能知道审批结果。如果通过了，那就万事大吉，就等着银行给你打尾款了。如果审批没通过，就需要重新找原因，可能是征信上出了问题，也有可能是银行流水的原因。在问题存在协商地步的情况下，在处理之后还可以重新提交申请。但是如果没有改正机会的话，你就只能是去退房了。
审批通过后的尾款放款时间一般都是30天左右，额度大的话，会更快放款，假如是年底，银行没有足够的额度，那么你等上几个月的情况也是有的。至于月供开始时间的话，通常是放款日的下一个月的当日。
出于手头资金和还款能力的考虑，也有一部分人买的是二手房。二手房的过户和贷款规定在不同的地方有不同程度的差异。按照比较常见的情况来的话，都是先申请贷款，然后再过户房子。房子的买卖双方都要去银行签订房贷合同。在几个工作日内日，评估公司会主动联系上门拍照，做成详细的评估报告。资料齐全之后，银行就开始审批，并在十几天内通知你审批结果。
如果顺利通过，买卖双方就可以去房管局进行过户，买房的人在获得产权证后就去银行做房产抵押，银行开始放款。放款也和上述的新房放款一样，都要看银行的额度和流水，放款速度有快慢之分，具体情况可以咨询当地的银行，月供开始则是从银行放款给卖方的那天的第二个月的当日。

❾ 买房按揭的贷款银行昨天批下来了，我要什么时候开始月供

在银行审批后的第二个月开始还款。

可直接通过手机银行查询贷款信息。

但如果是购买的期房，时间就比较难以确定。按照的是有关的规定，开发商的取得的预售证后，才是可以的是办理按揭贷款的。多层的住宅的封顶才是可以的申办预售证的，高层的建筑的是达到三分之二也的是可以的是申办预售证的。

(9)按揭贷款买房多久月供扩展阅读：

房贷提前还款注意事项：

1、不要忘了退保

贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。