房贷等额本金贷款50万30年

A. 贷款50万买房，分30年按央行最新降息利率计算，等额本息还跟等额本金还各是多少

按照6.15%来给你计算
等额本息还款方式月供3046.14元 还清30年本金还了50万利息还了596610.69元（共计1096610.69元）

等额本金还款方式月供3951.39元每月递减7.12元 还清30年本金还了50万利息还了462531.25元（共计962531.25元）

至于哪家能贷7成就根据你们当地的情况来算了 一般找开发商买开发商都会帮你解决的

提前还款 一般的银行1年后就没有违约金了 也有些银行要3年 所以你在签贷款合同的时候要问清楚就可以了

B. 房贷50万30年利息多少

若贷款本金：50万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2653.63，还款总额：955308.1，利息总额：455308.1。

人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准年利率是4.9% （具体可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，等额本息还款的利息总额是455308.1元，月供金额是2653.63元；“等额本金还款”的利息总额是368520.83元，月供金额逐月递减。

(2)房贷等额本金贷款50万30年扩展阅读：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

C. 房贷30年贷50万要还70多万利息是怎么回事

这个很正常，30年还款期属于长期贷款，利息支出大于本金是很正常的。
只要利率高1点点，放大到30年，利息支出也会多很多。
具体到你这案例，只要年利率超过7%，采用等额本息还款，所还利息就超过70万了。
顺带说一下，7%的利率虽然偏高，但还是合法的。

D. 房贷50万贷款30年等额本金还法每月应该还多少钱首套房商业贷款

你好.
银行贷款的标准收费:
年数:5年 10年 15年 20年 25年
标准:192.21 110.72 84.06 71.3 64.06
85折:188.25 106.31 79.34 66.27 58.75
7折: 184.3 102.01 74.77 61.44 33.67

如果是首次买房.可以打8.5折

E. 房贷50万，30年等额本金和20年等额本息，提前还款哪种更合适

30年等额本金会更好一些，因为前些年一直还的是利息，这样的话，你还利息的时间就长了很多，便于你提前还款。

F. 房贷50万30年月供多少

房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：

贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。

月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(6)房贷等额本金贷款50万30年扩展阅读：

随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。

相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。

适合提前还贷的人：

1、没有合适财富增值渠道的人。

2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。

3、没还多久贷款的人。

等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

不适合提前还房贷的人

1、短期内有重大支出。

在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

2、有别的财富增值渠道。

如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。

3、等额本金还款期已过三分之一的。

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、等额本息还款已到中期的。

贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

5、享受优惠房贷利率的。

参考资料：等额本息还款_网络

G. 建行房贷50万三十年月供多少钱

我18年在建行贷款50万买房，利息怎么算出来50.8几万，30年还清！求分解

H. 50万房贷贷款30年，等额本金。7年后卖房需要补银行多少钱

7年后一次性还清需要还500000/30*23=383333.33（不含违约金、手续费等）

I. 等额本金房贷52万30年还清月供多少

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本金还款”的利息总额是383261.67元，首月（足月）还款金额为3567.78元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。