A. 我只贷款30万，办理房产抵押时是120万的抵押，怎么回事啊
首先，在办理抵押时，银行不会按照市场价直接计算能够抵押的金额，而是需要再计算上一些费用，什么费用呢，就是万一不能还款的话，银行去处理抵押的房子肯定需要花费大量的时间和金钱，比如去拍卖所交的拍卖手续费，房子拍卖过户所产生的的各种税费，七七八八加起来这些费用也不会少，如果房子到时候价格跌了，还要承受一部分损失，所以为了确保贷款的安全，也是为了让借款人能够按时还款，一般房子都会在现行价格的基础上在打个折，比如说值120万的房子，只能贷款出来80万。
其次，按照所描述的情况，可能有过度抵押的行为了，即使打了折，120万的房子去对应30万元的贷款也是绰绰有余。这个时候，我们再分析一下，如果借款人只有这一套房子可以抵押，没有其他的财务可以抵押了，那么这套房子作为一个整体，银行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那样的话万一需要处置房子时谁会买一套房子的一半？
最后，如果有其他可以抵押的，也能覆盖住30万的贷款本息合计，那么可以向银行申请释放120万房子的抵押，用其他价值低一点的房子作为抵押。
B. 120万贷款30年月供多少
贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，根据您提供的信息无法直接计算出月供金额。如果您已知道贷款利率、还款方式等信息，可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
应答时间：2020-08-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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C. 我有套价值120万个人住房，想找银行做房屋抵押贷款60万，分30年还，请问月还多少钱
1，首先考虑贷款的类型，您要做的基本上是属于房屋抵押贷款，也叫持证抵押，就是拿自己的私有房产作为担保抵押物品，向银行贷款。
2，按照贷款的政策，持证抵押一般只可以贷房屋现有价值的50%（外资银行可贷到70%),而且利率为基准（5.94%）或者在基准基础上上浮10%。贷款的年限一般最长达到10年。
3，按照最长10年的计算方法，每个月还款大概在5000左右。
D. 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少
房产证抵押贷款，坐标西安，最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，具体看适合走哪家银行或者机构。