住房贷款和租金同一年不同月份

❶ 同一年度，住房租金专项附加扣除换成住房贷款专项附加扣除请问如何换

作为薪酬岗，告诉你千万不要点作废！不要点作废！不要点作废！

新个税实行的预缴方法，年终会统一进行清缴汇算，如果你点了作废，那你的专项附加扣除信息就不存在了，之前扣缴的就不作数了。
个税APP和个税系统是相连的，到了你填报的月份，系统会自动在你申报当月个税时去掉你已经到期的专项附加扣除项目。
只需要在APP上填加好住房贷款的申报信息，下次报税时自动就会继续扣减相应的项目了。
另外，希望广大职员在填报好申报项目后，及时的把申报信息告知公司的人力部，不然每月调整工资表真是一件很麻烦头疼的事情。

❷ 个税抵扣，有首套房贷，同时在异地工作租房，房贷抵扣可以不连续吗，隔开到不同年份吗

第一年房贷抵扣，第二年房租抵扣，第三年继续房贷抵扣。从2019年1月1日施行的个税抵扣政策中可以了解，首套房的房贷可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，这两项不可以叠加。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

(2)住房贷款和租金同一年不同月份扩展阅读：

《个税专项附加扣除》

第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

❸ 个人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中间贷款买房，本年是否可以改为住房贷款利息扣除

2、如何选择判定标准：
(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格
①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;
②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;
(2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;
(3)如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】;
也就是说，符合首套房情况下，两人月工资都在5000以上，或者年收入6万以上，一个人申报就选：否，两人各自申报50%就选：是。只有一个人符合就选否

❹ 在2019年上半年享受了住房贷款利息扣除政策，因年中把房子卖了名下没有住房而产生的租金，是否可以

你发起提问，想知道在2019年度上半年享受过个人所得税专项附加扣除项目里的住房贷款利息的扣除后，年中把符合政策可以抵减的首套房转让后，又租了一套住房发生的租金支出，对发生的租金支出能否可以继续抵减。2018年12月份国务院颁布了《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018]41)文，文件里强调对个人的住房贷款利息与租房租金支出一个年度内不得同时享受政策给予抵减，而且是对纳税人的六个专项附加扣除项目，自提交后，在一个完整年度内不得变动。你发起提问，你可以所属2019年度内对符合政策规定的首套房发生的住房贷款利息部分，可以享受满一年额度后，在次年即2020年就可以将上年实际自你转让的首套房实际还本付息的那期累计实际发生的住房贷款利息在3月1日日到6月30日的居民个人综合所得汇算清缴期间作补税处理，并从2020年起将你后来租住的住房租金支出提供给支付所得的扣缴义务人，在个人所得税综合所得里进行抵减。不过你发起提问已经进入到2021年度，也过了2020年度的居民个人所得税综合所得的汇算清缴期限了，已经是无法给你抵减上年2020年的租金支出优惠了，即我们怎么回答你只能从2021年度去抵减了，2019年无论发生多少租金支出，都无法给你分1500、1100、800三个不同城市市辖区常住人口的不同月额度的抵减，也无法给你的2020年度给予抵减，只能从2021年度给予抵减。