50万公积金贷款每月还贷

『壹』 公积金贷款50万，十年，每月还多少钱

公积金贷款的月还款额要看您是首套贷款还是二套贷款，也要看您采用什么样还款方式（等额本金或等额本息）

1.首套贷款，五年期以上基本利率3.25%：

1）采用等额本金还款，需支付利息8.19万元，月均还款5520元，首月还款额最高，首月后每月递减11元；

2）采用等额本息还款，需支付利息8.63万元，月均还款4885元；

2.二套贷款，贷款利率上浮10%，即3.57%：

1）采用等额本金还款，需支付利息9.01万元，月均还款5656元，首月还款额最高，首月后每月递减12元；

2）采用等额本息还款，需支付利息9.54万元，月均还款4961元；

需要提醒您的是，基本公积金部分：余额大于16667元，月缴额大于980元才可贷足50万元，否则很可能贷不足金额；补充公积金部分可贷“余额*10”元，最多可贷10万元。

以上数据和政策内容截止2018-4-3，希望能够帮到您，有任何贷款问题欢迎继续咨询！

『贰』 住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

等额本息法每月还款不固定，具体计算方式如下：

贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：

1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。

2835.98元、总还款金额是： 680635.2元、共应还利息： 180635.2元。

首月还利息是：1354.17

首月还本金是：1481.81

第2个月还利息是：1350.16

第2个月还本金是：1485.82

2、等额本金还款法的计算公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

每月还款本金：500000/240=2083.3

每月还款利息:500000*0.00325=1625

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

(2)50万公积金贷款每月还贷扩展阅读

等额本金和等额本息的适合人群

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

『叁』 公积金贷款50万20年每月还款多

可以看下图，青岛是这样的

『肆』 住房公积金贷款50万5年，每月还款多少

如果本金是50万元，5年的期限，那么年利率在2.75%。总共还款的金额是568750元，你每个月的月供是9479.16元。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

『伍』 公积金贷款50万20年月供多少

这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

目前，公积金贷款利率3.25%

如果是等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

那么贷款总额500,000.00元，还款月数240月，每月还款3,437.50元，每月递减5.64元，总支付利息163,177.08元，本息合计663,177.08元。

如果是等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。那么贷款总额500,000.00元，还款月数240月，每月还款2,835.98元，总支付利息180,634.91元，本息合计680,634.91元。

(5)50万公积金贷款每月还贷扩展阅读

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『陆』 50万公积金贷款18年月供多少

公积金贷款50万，18年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：