首付已交一年后贷款吗

A. 如果给开发商付了首付，银行的按揭可以过一年再办吗

可以，只要开发商答应。现在好多开发商都这么促销，到交房时再办理贷款。

B. 买房首付交完后，可以半年后再申请贷款吗因为我当地社保还缺半年未交!ji

这个主要是与开发商协商，一般这样的情况如果开发商的房子十分畅销他是不肯的，如果销售一般的话，他会同意！

C. 我买房需要贷款，首付交完了，签完购房合同了，我可以一年以后再办理银行贷款吗

一般开发商是不会允许你在一年后贷款的。
购房合同上应写明了，贷款要什么时间之前到账，一般最长是两个月。

D. 购买房子的首付已交了差不多一年了，房贷还没有批下来，我该怎么办

1、购房者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
贷款办不下来该怎么办？
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
以上就是关于首付交了，贷款办不下来该怎么办的介绍了，被银行直接拒贷的情况还是比较少的，大多数的朋友遇到的贷款问题都是贷款额度不足，这种情况下，购房者也可以考虑降低购房标准，或者是增加首付比例，但前提是自己的经济情况允许，量力而行。

E. 完首付后多久可以办贷款

正常情况下一般不会超过一个月，签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。之后打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

F. 可以先交首付半年后办理贷款吗

G. 准备买期房交了首付后，可以等交房时再办理贷款吗

这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》并提供以下资料：

（1）借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。

（2）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；

（3）不低于房价30%的首付款付款凭证，购买商业门面的首付款比例不得低于50%。

（4）房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

（5）共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

（6）借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订房屋按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

(7)首付已交一年后贷款吗扩展阅读

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

H. 交了首付后,什么时候开始办贷款

缴纳完首付款并打印购房合同后，就可开始贷款程序了：
1、如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，如果是因为您的原因导致长时间办理不下来，可能会涉及到违约金等问题；
2、如果是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，除面临违约金之外可能还会面临房主取消合同的后果。

温馨提示：
以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。
应答时间：2020-09-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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I. 分期买房交了首富,贷款可以一年之后开始还么

正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

2、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。

(9)首付已交一年后贷款吗扩展阅读：
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额高于等额本息还款方式。0供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。

对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款。

借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

(9)首付已交一年后贷款吗扩展阅读：

1、申请条件：

（1）具有有效身份证及婚姻状况证明；

（2）良好的信用记录和还款意愿；

（3）稳定的收入;

（4）所购住房的商品房销售合同或意向书;

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

2、手续及程序编辑

（1）请到银行了解相关情况，并带齐相关资料申请个人住房贷款。

（2）接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

（3）办理借款合同，且由银行代办保险。

（4）办理产权抵押登记和公证。

（5）银行发放贷款，借贷人每月还款。

（6）还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

J. 交完首付,什么时候办贷款

一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。