❶ 首付款已付,购房合同已签,房产证已过户了，银行按揭因节假日还没办理下来,请问我能要求房东拿钥匙吗
在已付首付款、签订购房合同且房产证已过户的情况下，由于银行按揭因节假日尚未办理下来，您通常不能单方面要求房东拿钥匙。以下是对此问题的详细解答：
一、合同与交易流程
二、银行按揭的影响
三、建议与措施
综上所述，在银行按揭贷款尚未办理下来的情况下，您通常不能单方面要求房东拿钥匙。为了确保交易的顺利进行和双方的权益，建议您遵循合同约定、与房东进行沟通并耐心等待贷款到账。
❷ 二手房过户后贷款没下来可以入住吗 过户就给钥匙还是放款后
二手房过户后贷款没下来一般是不能入住的，在买卖合同上面都会写清楚什么时候买房才能够搬进去住，急也没用，因为你只给了首付，卖家肯定也是不愿意提前搬出来的，毕竟还有一大部分的钱都没到账！所以需要耐心等待哦！
二手房过户后贷款没下来可以入住吗
要是房子过完户银行贷款还没有放款，那这个房子不一定是可以入住的，因为本身房款还没有还清，那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子，大家可以跟房东进行协商的，如果能够协商成功，那这个房子应该还是可以提前入住的。
一般来说都是会等银行正常放款之后，那原先的房东会拿到房款，那自然就会搬离原先的房子，这个房子自然也是属于自己的，自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。
二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
1、需按照与您签订的房屋买卖合同的约定办理。 如果合同中对这种情况没有约定，需要双方协商解决。
2、协商不成的，可以起诉对方要求解除合同，返还房屋并支付违约金。
房产过户是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房地产，并到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。 即甲方向乙方转让产权的全过程。不动产的转让有几种不同的情况，包括继承不动产的转让、赠与的不动产过户、二手房过户等。
过户就给钥匙还是放款后
如果在卖二手房时，双方没有约定什么时候给钥匙，可以过户后就给钥匙，但也有卖家为了安全起见，等到银行放款后才给钥匙。房子在过户之后，卖家留着钥匙其实也没什么用，所以在过户时就可以把钥匙转交给买家。只要双方签订好合同，并去往房管局过户了，就可以给钥匙了，卖方自己留着也不具很大意义。
❸ 买二手房的时候，一般什么时候交钥匙，过户完还是贷款
在二手房交易中，交钥匙的时间一般是在过户手续完成后。以下是对二手房交易流程中交钥匙时间的详细解释：
一、购房协议签订
二、办理房款手续
三、过户手续完成与交钥匙
综上所述，二手房交易中交钥匙的时间通常是在过户手续完成后。这一流程确保了交易的合法性和安全性，保护了买卖双方的合法权益。
❹ 房子过户后就该把钥匙给买方吗
我遇到奇葩卖家，全款一零五，我已给一零三，房证已下，还不给我钥匙，说怕给了我，后面那二万收不到。我让他快去办物业交割，然后就给他，他居然说没时间。我说替他交他欠的物业费，他还不认可那么多。我只剩撬锁这一招了?问题他屋里还有东西，咋整?
❺ 二手房过户后多久交钥匙给买家
二手房过户后一般还不会给钥匙的，特别是卖家还住在房子里的时候更不会给也不会搬出来，只有银行批贷尾款到账了，交房的时候才会给钥匙，当然，如果是毛坯的话卖家就不会太在意，会提交给钥匙买家。
二手房过户后多久交钥匙给买家
二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案，因为法律上并没有说二手房必须哪个时间交钥匙，而二手房的具体交钥匙时间一般都是由买卖双方一起决定的，买卖双方一般都需要在购房合同中约定清楚交钥匙的时间。
一般情况下，卖房人应该在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。不过在实际的二手房交易过程中，很多卖房人一般都会等买房款全部到手以后，才会把钥匙交给买房人。还有的卖房人会选择在办理物业交割的时候，把钥匙交给买房人。
二手房过户后钥匙应该怎么办
等尾款到账后给钥匙。
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房买卖过户纠纷有哪些
1、一般质量问题有开裂、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，因质量不符合合同或房屋通常质量，买家可拒收，由卖家负责用于修理、更换、重做和补偿损失。
2、卖方延迟交房，在催促后三个月内未履行的，买方可以要求解除合同，要求卖方支付违约金、赔偿损失等违约金。合同责任，但当事人另有约定的除外。 当事人另有约定实质上是卖方在买卖合同中约定的逾期交付房屋的原因。该理由的成立将免除卖方因逾期交付房屋的违约责任，其合法性和公平性将成为争议焦点。
3、销售合同通常规定由卖方提供装修房间，装修材料和工艺标准在合同附件和补充协议中有规定。房子交付时，买家发现用料低劣，做工粗糙，于是与卖家发生了争执。
4、出卖人交付的房屋可享有银行抵押权、优先买受人债权、工程承包人优先权等多种权利。或者被司法、行政机关依法查封或者以其他方式限制的。购房者虽然接受了房屋，但权利处于不稳定状态，可能无法办理产权证，物权人会随时起诉腾出房屋。
❻ 房子过户了贷款没下来能不能把钥匙
法律分析：二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购房人提供了虚假材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。