1. 贷款26万买房(20年),计算月供付多少应该怎么算呀最好有个公式。谢谢
按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种:等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
举例而言,假设购买一套70平方米的房屋,每平方米2万元,按揭成数为八成,按揭期限15年。则该房屋总价140万元,首付28万元,月均还款8880.24元。
等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:
每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率
等额本金还款法每期还款金额不同,开始时由于本金数额较大,利息较多,所以月供较大。而随着本金的不断减少,利息与月供也随之减少。
2. 我买房贷款26万,分20年还,请问我一个月的月供能是多少啊具体怎么算呀房贷利率是6.8%,具体怎么算呀
利率不用看,基本都是随着银行的利率上涨,一般还款都是贷款的150%多点。你的最后还款应该在39以上,然后分摊到每个月,得出的结果就是你每月要还的。所以每月还1625左右。
3. 房子贷款26万20年利率5.56一月还多少月供
贷款26万,贷20年,利率5.56%
等额本息:每月还款1797.33元
等额本金:首月还款2288元每月递减5.02元
4. 在中国银行贷款26万买房,20年还清,每月大概需还多少钱总共需还多少钱
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=260000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,715.88元
还款总额=411,812.38元
利息总额=151,812.38元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款1,715.88元;还款总额411,812.38元;利息总额151,812.38元。
5. 房贷26万,按揭20年,每月要交多少钱
按照基准利率6.55%计算
贷款总额 260,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,946.15 元
总支付利息 207,076.29 元
本息合计 467,076.29 元
6. 商业贷款26万20年期每月需还多少钱 首次买房利率有优惠吗
每月大概1984.58元。目前没有优惠