『壹』 购买首套二手房房价48万,首付28万,银行贷款20万,20年付清,每个月应还
要看你是基准利率还是上浮了的，上浮的话看上浮多少，如果基准的话月供1497
『贰』 贷款28万20年月供多少怎样计算买房在工商银行货的款
贷款还款额受贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等因素影响，请您登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），选择“行情工具-理财计算器”功能，计算贷款还款额及利息。计算结果仅供参考，请以各贷款网点的实际办理情况为准。
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『叁』 贷款28万20年利息多少
目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
『肆』 买了一套房贷款28万，20年还清，每个月月供多少怎么计算的现在贷款利率是多少，求高人详解！
与执行利率相关。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率计算：月利率为6.55%/12
28万20年(240个月)月还款额:
280000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2095.86元
说明:^240为240次方
『伍』 我是二手房房产证做的高额抵押贷款28万20年，等额本息，那么我一个月还多少
办理二手房买卖过户，如果房东的房子有银行贷款的话是需要先把银行贷款结清后在办理过户手续的，因为债务是不能办理过户的。
办理有按揭的房子过户的流程如下：
原房东的产权证办理下来了；
签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款，可以要求中介方垫资还款
到银行签订贷款合同
银行审核通过后办理卖方欠款结清
结清后到房管局办理过户手续
先打网签、在核税、递件、缴税、取件
取件后产权证的名字就是买方的名字了
交易结束
过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
『陆』 买二手房，贷款20万，20年还，每月还多少钱。
每年还1W元。在除以12。利息算上去，大概每个月还1000快左右。20年平均下来。
还要算每个月的利息，每年都不一样的。看形势，每年有时候央行银根紧缩的时候。钱难贷，而且利息高。比如2011年下班年，钱就难贷。
你的二手房是多少年的？超过一定的年数不能贷款，这个要了解、男不超过60周。女不超过55周岁。
『柒』 第一次买房贷款28万，20年，等额本金每月该还多少，谢谢
7.5折利率是4.455%.月还：1764.62元
7折利率是4.158%。月还：1720.15元
『捌』 贷款28万，还款20年。每个月还多少
是的。下载或者网络上，有贷款计算器，输入数据，结果就出来了，很方便。
『玖』 我买一套二手房请问我商业贷款28万贷20年每月月供应该是多少我如果10年还10万月供又是多少
与执行利率相关。以首套房来说。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/1228万20年(240个月)月还款额: 280000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2095.86元说明:^240为240次方 优惠利率：月利率为6.55%*0.85/1228万20年(240个月)月还款额: 280000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1936.77元说明:^240为240次方
『拾』 请问贷款28万贷20年利息是多少本金是多少。每个月本金和利息又是好多
现行的中长期年利率是7.05%，一般采用等额还款方式。每个月的利息和本金还数是随时间变化的，你的总还款本金是280000元，总利息是250656.35元。祥见以下计算表。
年份 年初余额 年付息 年付本 年末债额 年付本息
1 280000 19740 6792.8173 273207.1827 26532.8173
2 273207.1827 19261.10638 7271.71092 265935.4718 26532.8173
3 265935.4718 18748.45076 7784.36654 258151.1052 26532.8173
4 258151.1052 18199.65292 8333.164381 249817.9409 26532.8173
5 249817.9409 17612.16483 8920.65247 240897.2884 26532.8173
6 240897.2884 16983.25883 9549.558469 231347.7299 26532.8173
7 231347.7299 16310.01496 10222.80234 221124.9276 26532.8173
8 221124.9276 15589.30739 10943.50991 210181.4177 26532.8173
9 210181.4177 14817.78995 11715.02735 198466.3903 26532.8173
10 198466.3903 13991.88052 12540.93678 185925.4535 26532.8173
11 185925.4535 13107.74447 13425.07283 172500.3807 26532.8173
12 172500.3807 12161.27684 14371.54046 158128.8402 26532.8173
13 158128.8402 11148.08324 15384.73406 142744.1062 26532.8173
14 142744.1062 10063.45949 16469.35781 126274.7484 26532.8173
15 126274.7484 8902.36976 17630.44754 108644.3008 26532.8173
16 108644.3008 7659.423209 18873.39409 89770.90674 26532.8173
17 89770.90674 6328.848925 20203.96838 69566.93837 26532.8173
18 69566.93837 4904.469155 21628.34815 47938.59022 26532.8173
19 47938.59022 3379.670611 23153.14669 24785.44353 26532.8173
20 24785.44353 1747.373769 24785.44353 0 26532.8173
合计 250656.346 280000