天津市住房公积金每月贷款吗

⑴ 住房公积金里面的钱每月可以贷款吗

目前公积金并未全国统筹，所有每个省市地区的住房公积金贷款政策是不一样的。能不能贷款，能贷多少有很多影响因素。
比如：
1、缴费时间的长短，有些地区规定缴费满6个月以上才可以办理贷款
2、公积金卡内余额的多少，大部分地区规定贷款额度最多不能超过卡内余额的10倍，比如卡内由1万，你能贷款10万。
3、每月公积金缴费的额度多少
4、最近2年有没有征信逾期记录
5、你现在的年龄
当然还有很多，最靠谱的方法是，自己拿着公积金去建行个人信贷部门去咨询，工作人员会告诉你，你目前能不能贷款，能贷多少款。

⑵ 按揭贷款如何提取住房公积金需要什么东西天津

在天津市提取公积金需要如下材料，非首次提取住房公积金应提交的证明材料：
1.提取职工本人的身份证复印件（正反面）；
2.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件；
3.住房公积金支取记录单。
首次提取住房公积金应提交的证明材料：
1.因购买商品房、两限房或经济适用房提取公积金应提交的证明材料
2.购房合同或购房协议的原件及复印件；
3.购房发票的原件及复印件；
4.提取职工本人的身份证原件及复印件；
5.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
偿还自住住房贷款本息应提交的证明材料：
1.购房合同或购房协议的原件及复印件；
2.贷款合同或贷款协议的原件及复印件；
3.购房发票的原件及复印件；
4.提取职工本人的身份证原件及复印件；
5.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
综上，在天津市提取公积金需要以上资料，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

⑶ 天津市住房公积金贷款额度怎么计算

现行天津住房公积金贷款额度按照公积金账户余额、所有房款一定比例、借款人的还款能力、贷款上限四方面分别计算，以其中最小值为借款人的贷款额度，但不能高于住房公积金贷款上限。具体计算公式如下：

一、按照还贷能力计算的贷款额度：
1、职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
【备注】：
1、其中还贷能力系数为40%。
2、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

二、按照房屋价格计算的贷款额度：
1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
2、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
3、职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
4、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
5、购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
6、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的70%。

三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

⑷ 如何用公积金贷款+按揭买房（天津市，首套房）求高人详细指点！

一、现在的天津市住房公积金个人贷款相关政策
天津住房公积金个人贷款家庭最高额度为70万。居民个人公积金贷款上限仍然维持在40万元，如果有补充公积金、按月住房补贴的条件下，个人公积金贷款的上限为50万元；职工夫妻双方共同贷款的上限为60万元，如果有补充公积金、按月住房补贴的条件下，公积金贷款的上限为70万元。商品房还款年限上限为30年，二手房则是20年。根据《天津市住房公积金贷款期限及额度》相关规定，凡购买“90平方米以下首套住房”可实行两成首付。目前，天津市住房公积金管理中心执行的政策为，职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；符合以上条件均可申请首付两成优惠。该规定不管是商品房还是二手房都适用。
二、你问题的本意是想了解组合贷款的办理情况，简单的讲，组合贷款就是申请住房公积金个人贷款购房，但公积金贷款的批准额度无法达到你所期望的额度，同时公积金贷款额又没有超过房屋总价70%时，再向公积金委托发放银行申请总额不超过房价总额70%的剩余款项的按揭贷款，共同组合而成的贷款。例如：你要购买一套80万的住房，你的自有资金24万，刚够首付，缺口56万，住房公积金管理中心只给你批准了40万，还剩16万，可以申请银行按揭。这样：公积金贷款40万+银行按揭16万=56万组合贷款。如果申请组合贷款，按揭贷款和住房公积金贷款双方机构要求提供的资料基本一样，同时审批，各审各的，贷款期限要求一致。根据第一条所述，你基本上不需要组合贷款，公积金个人贷款完全能满足你40万的贷款额度。
三、住房公积金个人贷款办理、审批程序：
1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款草签购房合同。
2、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻《个人信用报告》。
3、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
4、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
5、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
6、接下来，你要做的就是每月凑钱，按月还款，
7、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
8、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（不超过年还贷总额）。
四、你希望解答的贷款额度、月供、贷款期限等问题，由于你没有提供进一步详细信息，无法解答。见谅！最新住房公积金个人贷款年利率：5年及以下4.2%，5年以上4.7%。

⑸ 天津公积金贷款政策

你在四川的那套房子征信应该能查得到！所以得算二套住房，按照刚实行的新政策首付需要5成，利率为3.87

⑹ 天津公积金贷款条件是不是满一年,满一万块钱才能贷款

天津市公积金贷款条件：

余额与贷款额度的关系：

按照职工住房公积金账户余额倍数计算：如果认定为首套贷款，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算；如果认定为二套贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。更多问题请详询公积金热线12329。

⑺ 天津市公积金贷款问题

你的情况，首先要符合下面2个条件才能办理公积金贷款：

1、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

2、未负有住房公积金贷款债务；

如果发生工作变动那么：

职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

关于公积金贷款贷款额度：

购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，应支付不低于购房全部价款20%的首付款；

购买公有现住房的（二手房），应支付不低于购房全部价款30%的首付款；

按照这个标准，如果你要买30万的二手房，那么首付应该不低于9万，并且根据房龄不同还要缴纳相当数量的税费，合计可能在10-12万之间吧。

另外，二手房的房龄对贷款年限是有影响的，要跟实际情况来定。

同时，公积金账户余额应该也会影响贷款的额度，贷款额度不高于职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额的20倍，职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。

根据你提供的情况，你的余额是330（月缴存） * 30 （实际缴存30个月） = 9900 就是大概1万快钱吧，最多可能带20万（或者略低于）

综上，你还是有可能买30万的二手房的，不过要对房龄谨慎选择。

你可以去，查查 http://esf.tj.focus.cn/ 现在天津二手房的价格情况。

月还款额也只能估算，如果你贷20万20年的话，月供应该是：1198.3元左右。

其他情况你可以用下面这个计算器自己估算一下：http://tj.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

希望能对你有帮助！

⑻ 天津市住房公积金贷款怎么办理

1、借款申请人在“贷款帮您算”栏目中根据提示填写个人资料、公积金缴存情况、所购房屋性质等相关信息，以此确定可贷金额和可贷年限，并计算出相应月应还款本息额，借款申请人可根据以上信息在可贷金额和可贷年限内最终确定借款金额和借款年限。
2、借款人下载“贷款申请表填写程序”，运行grdk.exe。为了您的贷款申请顺利进行，请如实填写信息，并将程序目录下dk.txt以附件形式通过E－MAIL将您的申请发送给市住房公积金管理中心（以下简称中心）。中心在收到您的申请后，按您所提供的E-MAIL地址给您发出一封确认信，您在确认后，请给我们以E-MAIL形式回信确认，确认您所提交的申请。
3、中心将您的申请移交贷款承办银行，贷款承办银行在接到申请表后，进行初步审核。对通过审核的，在2个工作日内与借款申请人联系，约定办理具体手续时间，然后进行贷前准备工作，打印《个人住房公积金（组合）贷款申请表》。
4、借款申请人需携带：
本人身份证、户口簿，需使用配偶住房公积金贷款额度的还需携带结婚证明；
本人及配偶公积金储蓄卡；
正楷人名章；
购、建、修房资料；
贷款承办银行要求的其他资料
在约定日期内到贷款承办银行办理贷款的具体手续。贷款承办银行按规定对贷款资料进行审查，借款人在《个人住房公积金（组合）贷款申请表》上签章，贷款承办银行向借款人出具《个人住房公积金（组合）贷款申请受理回执》。
5、其他贷款手续仍按照个人住房公积金（组合）贷款有关政策办理。

⑼ 天津市住房公积金贷款需要什么手续

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
申请公积金贷款需要满足的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
4.至少首付房款的30%;
5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款需要提供的资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7.公积金中心要求提供的其他资料。
申请公积金贷款的流程：
1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。