买房贷款后每月还多少利息是多少

『壹』 按揭买房每月还款里面本金和利息各包含多少

1. 按揭买房每月还款里面本金和利息的数额要看贷款额的到大小来确定。

2. 每月还款数额还要看还款方式，不同的还款方式，每月还款数额不一样。

3. 等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4. 等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

5. 一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

6. 按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

『贰』 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少

还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。

拓展知识：

1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！

贷款买房：

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息。

等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。

等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

『叁』 买房贷款每月利息怎么算的

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

买房贷款怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

买房贷款要多久？

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱

未说明贷款利率，需要做估计假设处理；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月还款额=1,319.91元

还款总额=316,778.75元

利息总额=116,778.75元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款1,319.91元；还款总额316,778.75元；利息总额116,778.75元。

『伍』 我买房贷款20万，还20年，每月要还多少呀！利息是多少

若贷款本金：20万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1571.19；还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，随后每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33。

『陆』 我买房贷款5万，5年还清，每月还多少利息是多少

如果你买房子，总共贷款的额度是5万 ，分五年之内还清的话 ，每个月还款大概是1000左右 ，总利息应该是6000左右

『柒』 买房贷款20万，15年，每月要还多少本金加利息一共多少

两种计算方式：
1、商业贷款
1.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还273744.59元，利息73744.59元。
2）基准利率：共需要还282813.92元，利息82813.92元。
3）基准利率上浮10%：共需要还292052.88元，利息92052.88元。
4）基准利率上浮20%：共需要还301459.48元，利息101459.48元。
5）基准利率上浮30%：共需要还311031.61元，利息111031.61元。
1.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还266517.5元，利息66517.5元
2）基准利率：共需要还273908.33元，利息73908.33元。
3）基准利率上浮10%：共需要还281299.17元，利息81299.17元。
4）基准利率上浮20%：共需要还288690元，利息88690元。
5）基准利率上浮30%：共需要还296080.83元，利息96080.83元。
目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之间（由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定），因此上述区间范围内的仅供你参考，我们可以看到利率不同，所还的利息差别很大，而且上浮比例确定后，你以后15年都不会再变化了，所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。等额本金的利息比等额本息低，主要系等额本金前期归还的资金较多，压力较大，它是一个递减的过程，而等额本息是每期的还款金额是固定的。
2、公积金贷款（目前的基准利率为3.25%）

2.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。
2.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还249020.83元，利息49020.83元。
首套房的公积金利率一般都为基准，其余上下浮动的比例就不再一一分析了，公积金的贷款利率远低于商业贷，所以有机会的话就尽量选择公积金贷款。

『捌』 我贷款买房子,我贷款40万,10年还清,支付利息是多少每个月要还银行多少钱

贷款10万，5年期限，月供金额、利息根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额、利息如下：

『玖』 我贷款买房子,我贷款10万,5年还清,支付利息是多少每个月要还银行多少钱

公积金：
公积金贷款
贷款总额：100000 (元)
按揭年数：5年，(60月)
(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
贷款总额： 100000 100000
还款总额： 110878.61 110522.5
支付利息款： 10878.61 10522.5
首期付款： 0 0
贷款月数： 60(月) 60(月)
月还金额： 1847.98(元)

以下是等额本金还款 每月还款额
1月，2011.67(元) 2月，2005.92(元) 3月，2000.17(元) 4月，1994.42(元)
5月，1988.67(元) 6月，1982.92(元) 7月，1977.17(元) 8月，1971.42(元)
9月，1965.67(元) 10月，1959.92(元) 11月，1954.17(元) 12月，1948.42(元)
13月，1942.67(元) 14月，1936.92(元) 15月，1931.17(元) 16月，1925.42(元)
17月，1919.67(元) 18月，1913.92(元) 19月，1908.17(元) 20月，1902.42(元)
21月，1896.67(元) 22月，1890.92(元) 23月，1885.17(元) 24月，1879.42(元)
25月，1873.67(元) 26月，1867.92(元) 27月，1862.17(元) 28月，1856.42(元)
29月，1850.67(元) 30月，1844.92(元) 31月，1839.17(元) 32月，1833.42(元)
33月，1827.67(元) 34月，1821.92(元) 35月，1816.17(元) 36月，1810.42(元)
37月，1804.67(元) 38月，1798.92(元) 39月，1793.17(元) 40月，1787.42(元)
41月，1781.67(元) 42月，1775.92(元) 43月，1770.17(元) 44月，1764.42(元)
45月，1758.67(元) 46月，1752.92(元) 47月，1747.17(元) 48月，1741.42(元)
49月，1735.67(元) 50月，1729.92(元) 51月，1724.17(元) 52月，1718.42(元)
53月，1712.67(元) 54月，1706.92(元) 55月，1701.17(元) 56月，1695.42(元)
57月，1689.67(元) 58月，1683.92(元) 59月，1678.17(元) 60月，1672.42(元)


贷款类别：商业贷款
贷款总额：100000 (元)
按揭年数：5年，(60月)


(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
贷款总额： 100000 100000
还款总额： 114634.67 114004.58
支付利息款： 14634.67 14004.58
贷款月数： 60(月) 60(月)
月还金额： 1910.58(元)

以下是等额本金还款 每月还款额
1月，2125.83(元) 2月，2118.18(元) 3月，2110.53(元) 4月，2102.88(元)
5月，2095.22(元) 6月，2087.57(元) 7月，2079.92(元) 8月，2072.26(元)
9月，2064.61(元) 10月，2056.96(元) 11月，2049.31(元) 12月，2041.65(元)
13月，2034(元) 14月，2026.35(元) 15月，2018.69(元) 16月，2011.04(元)
17月，2003.39(元) 18月，1995.74(元) 19月，1988.08(元) 20月，1980.43(元)
21月，1972.78(元) 22月，1965.13(元) 23月，1957.47(元) 24月，1949.82(元)
25月，1942.17(元) 26月，1934.51(元) 27月，1926.86(元) 28月，1919.21(元)
29月，1911.56(元) 30月，1903.9(元) 31月，1896.25(元) 32月，1888.6(元)
33月，1880.94(元) 34月，1873.29(元) 35月，1865.64(元) 36月，1857.99(元)
37月，1850.33(元) 38月，1842.68(元) 39月，1835.03(元) 40月，1827.38(元)
41月，1819.72(元) 42月，1812.07(元) 43月，1804.42(元) 44月，1796.76(元)
45月，1789.11(元) 46月，1781.46(元) 47月，1773.81(元) 48月，1766.15(元)
49月，1758.5(元) 50月，1750.85(元) 51月，1743.19(元) 52月，1735.54(元)
53月，1727.89(元) 54月，1720.24(元) 55月，1712.58(元) 56月，1704.93(元)
57月，1697.28(元) 58月，1689.63(元) 59月，1681.97(元) 60月，1674.32(元)