二套房贷款利率30年

❶ 二套房的贷款利率是多少

如果你在信用社抵押的房产是贷款买的，再工行办理就算二套，首付50%，利率上浮10%。

基准利率如下：

一、短期贷款

六个月（含）4.86

六个月至一年（含）5.31

二、中长期贷款

一至三年（含）5.40

三至五年（含）5.76

五年以上5.94

❷ 第二套房贷款利率是多少

商业贷款一般必须在中国人民银行公布的6.55基准利率基础上增加10%，也就是7.21%。根据国家规定，第二套住房抵押贷款利率应为基准利率的1.1倍。商业贷款基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。
拓展资料：
银行认定为二套房有七种情况：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名义再买房子
详细说明：根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也归类为家庭。因此，在以未成年子女名义申请贷款购房时，将按照第二套住房政策执行。
2.如果你未成年时名下有房产，成年后可以借钱买房
详细说明：根据银行的“贷款房屋认定”，如果现有房产不出售，再贷款购买的属于二套房，按照二套房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，再申请房贷就不是两套了。
3、如果个人名下有全额资金购买的房屋，则贷款购买
详细说明：以前只用“贷款认”，不考虑第二套房子，加了“认房”。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中查到该名下的房产，也可以不卖不申请贷款，认定为二套房。
4.个人有贷款买房，成交后贷款用于买房
详解：银行认二房为“认房认贷”，也就是说贷款买的房子虽然卖掉后没有姓氏的房子，因为有贷款记录之前，申请房贷也会被视为第二套房子。
5. 首次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款
详解：公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录，无论是房贷结清还是房产出售，即使公积金贷款从未动用过，第一次申请公积金贷款也算第二套房子。
6.一方婚前贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人账户不在一起
详细说明：虽然夫妻双方婚后户口未同归于尽，但已在民政局登记。除了要求借款人提供户口簿外，银行在批准贷款时还会要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，所以当对方买房时，也算作第二套房子。
7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房
详细说明：只要能在央行征信系统查到房贷记录，即使离婚后房产判给一方，另一方再贷款时也会被认定为第二套房产买房子。这让很多试图通过“假离婚”来规避两套房新政的尝试化为泡影。

❸ 二套房贷款30万，利率多少，代20年，多少钱

首先说一句，这个问题问得太广泛了！确定下具体想知道哪种利息：存款利息还是贷款利息！不过按照多数人的思维，应该都是贷款利息！

首先说一下存款利息，这个基本也不用说，都是固定的，只不过存款方式不一样，结算方式也就不一样！
首先说一句，这个问题问得太广泛了！确定下具体想知道哪种利息：存款利息还是贷款利息！不过按照多数人的思维，应该都是贷款利息！

首先说一下存款利息，这个基本也不用说，都是固定的，只不过存款方式不一样，结算方式也就不一样！

这个是属于银行的基准利率。当你得用款途径不一样也就是所谓的贷款方式不一样，肯定都会有一定上浮或者下浮！现在基本都是上浮，群里涉及到具体情况，建议还是要根据专业人士的专业数据来做决定！

希望以上回答能对你有所帮助！


其次就是贷款利率了，也是很多人关注的方面！


这个是属于银行的基准利率。当你得用款途径不一样也就是所谓的贷款方式不一样，肯定都会有一定上浮或者下浮！现在基本都是上浮，群里涉及到具体情况，建议还是要根据专业人士的专业数据来做决定！

希望以上回答能对你有所帮助！

❹ 现在第二套房商业贷款30万。10年或20年利率是多少

二套房利率在基准利率基础上上浮10%，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。上浮后月利率为6.55%*1.1/12
30万10年(120个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=3515.03元
说明:^120为120次方

30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12 )^240-1]=2362.96元