❶ 银行贷款没有收入证明怎么办
❷ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗
一、没有收入证明，银行流水能贷款买房吗？
可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。
有些银行之所以要求申请人既要有银行流水，又要有收入证明，其主要目的就是要考量贷款人的还款能力，规避贷款风险。申请人只要提供能充分证明个人还款能力的相关证明材料，就能大幅提高贷款审批通过的机率。
办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
二、贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！
按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
一、
收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。
除此以外，能上传或提交银行打申贷成功的利器。可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。
二、
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的
银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、什么是银行流水？
银行流水是指银行和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行
根据账户性质不同，银行流公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括水三种形式。
四、
前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为贷款比较重要呢？为什么很多时败呢？下面购房指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。
在贷款人贷款时，银否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时证卡内每月有一定余额等措施使自水记录，从而提高能性。
三、没有收入证明，只有银行流水可以办理房贷吗
现在，不少人买房子的时候，是通过房贷来解决的。在办理房贷时，银行流水往往不能少。不过，一些人因为种种原因拿不出银行流水。那么，没银行流水怎么办房贷呢？今天，小希就为大家解答一下这个问题。
❸ 房子按揭没有收入证明有银行流水可以吗
在申请按揭贷款购房时，如果无法提供收入证明，但有银行流水，则可以作为按揭贷款的证明文件。银行要求借款人提供收入证明的目的是判断其还款能力，若还款能力不足，则不会放贷，以此来控制信贷风险。
通常所说的收入证明，包括借款人所在单位开具的收入证明和银行代发工资流水。如果缺一，将无法获得贷款。在无法提供收入证明的情况下，借款人可以提供自存流水。借款人可以在每月固定日期向同一银行账户存入规定金额，持续六个月，然后打印出来。不过，这种流水并非所有银行都认可，因此借款人申请房贷前应向银行了解清楚，以免因无法获贷带来麻烦。
贷款是一种需要支付利息的借钱方式。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义上的贷款包括贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时银行也可以通过贷款获取利息收入，增加自身积累。
值得注意的是，不同银行对于自存流水的认可程度不同，因此在申请按揭贷款前，借款人应向具体贷款银行咨询，了解其对自存流水的具体要求。此外，借款人还需注意保持良好的信用记录，以增加贷款成功的几率。
银行贷款活动具有双重目的：一方面，银行通过贷款将所集中的货币和货币资金投放出去，以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；另一方面，银行可以借此获得贷款利息收入，增加自身的积累。
因此，借款人需要在申请按揭贷款时，既要提供符合银行要求的自存流水，又要保持良好的信用记录，以提高贷款成功的几率。同时，借款人还应详细了解银行的具体要求，避免因不符合要求而影响贷款申请。
综上所述，如果借款人无法提供收入证明，但有银行流水，则可以作为按揭贷款的证明文件。借款人应向具体贷款银行了解其对自存流水的具体要求，并保持良好的信用记录，以提高贷款成功的几率。
❹ 贷款买房时银行流水，收入证明不够该怎么办
一、贷款买房时银行流水，收入证明不够该怎么办？
解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
收入证明怎么开？
01
有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
收入证明怎么开
单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助
02
没有工作单位的
1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
03
解决收入证明中收入不够问题的四个办法
（1）夫妻一起买房，但妻子是家庭主妇，没有收入证明和银行流水，只有丈夫能提供，还能贷款买房吗？回答是肯定的。当然能贷款，本来贷款也只需要提供一个人的收入证明和银行流水。但是遇到这种情况也容易出现一个问题，就是收入证明不够，贷款有可能批不下来。
在申请商业贷款买房时，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这时该怎么办？
（2）收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。
（3）而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前限购限贷政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
（5）亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。
二、买房银行流水不够怎么办
虽然说贷款买房是一件很麻烦的事情，但是对于资金能力有限的购房者来说，不足够支付全款的能力，也就只能选择贷款来购买房屋了。买房是一生中的大事，申请房贷的时候只要购房者满足银行的要求，一般来说都是很容易申请下来的，但是有些购房者可能会存在银行流水不够贷款买房情况，那么银行流水不够怎么办？
1、自存现金流水
并不是所有的购房者都是工资打到银行卡上的，如果购房者的工资是以现金形式发放的，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年（至少3个月），这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
2、夫妻共同贷款
如果是已婚人士的话，在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水，那么也许就达标了。因此当买房银行流水不够时，不妨试试夫妻共同贷款。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
在银行流水不够的情况下，购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车等，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
4、提供个税、社保等凭证
对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说，银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况，购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证，再加上公司出具的工资证明，这不就达标了吗？
5、转换贷款机构或产品
不同的银行对于借款人的要求不同，如果购房者的流水被贷款银行拒了的话，可能原因就出在你的税后工资上，一般要求月收入5000元，可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入，这样实际收入会大于5000，所以因为打卡工资过低的原因被拒，那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。
6、用公积金缴存证明代替银行流水
现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金，如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的时候，借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了，这是没有办法的办法，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
以上就是关于银行流水不够怎么办的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，银行流水是非常重要的文件，购房者在申请房贷之前应该先咨询一下自己的银行流水是否足够，不要等到贷款被拒了之后再来想办法补救，这样对自己来说是很麻烦事情，而且再次申请贷款也不容易通过，所以购房者自己要注意。
三、贷款买房时银行流水，收入证明不够该怎么办
其实可以通过以下办法解决：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。