没工作买房可以贷款么

⑴ 没有正式工作可以贷款买房子吗

房贷属于银行的大额贷款，所以在申请审核上要求十分严格，需要提供各种资料证明，并且还需要保证资料的真实有效性。那么对于没有正式工作的用户可以申请到银行贷款买房子吗？

没有正式工作可以贷款买房子吗？

可以的，没有固定工作依旧可以申请房贷。银行所要求的有稳定的工作主要是为了确保贷款用户有足够的还款能力，虽然用户没有正式的工作，但是只要有足够的银行流水证明，同样是可以申请房贷的。一般情况下，申请银行房贷时，用户的月收入需要达到房贷月供的2倍及以上即可，所以用户只要收入足够高，不管是否是正式工作都可以。

除了需要有足够的收入之外，想要顺利通过房贷，还需要满足银行贷款所要求的其他条件。申请贷款一定要有良好的信用，所以在申请贷款时都会要求提供一份征信报告，征信报告中不能够有不良逾期记录。如果用户征信中有不良逾期记录的话，很有可能会导致贷款被秒拒，有逾期行为说明用户的信用不过关，还款意愿不强烈，有贷款损失的风险。

申请贷款如果因为没有正式工作而被拒绝贷款时，用户还可以通过寻找共同借款人或者是担保人来贷款，这样对于贷款用户的要求条件会适当宽松一些。不过，在找担保人或者是共同借款人时，并不是任何人都可以，他们需要有良好的个人信用以及稳定的工作收入、具备贷款还款能力等。所以说，如果是夫妻申请贷款，而另一方是家庭主妇的话，那么则不可以要求配偶成为共同借款人。

⑵ 哪个可以告诉我没工作买房可以贷款吗怎么计算的

没工作也可以申请贷款买房，但具体能否成功贷款以及贷款额度如何计算，取决于多个因素。

一、能否申请贷款

没有固定工作确实会对申请贷款买房产生一定影响，因为贷款机构通常希望借款人具备稳定的收入来源以偿还贷款。然而，并非所有没有工作的人都无法申请贷款。以下是一些可能的情况：

• 自由职业者或个体工商户：虽然没有传统意义上的“工作”，但如果能提供稳定的收入证明（如银行流水、税单等），仍有可能获得贷款。
• 有足够的资产抵押：如果借款人拥有足够的资产（如房产、车辆等）作为抵押，也可能增加获得贷款的机会。
• 共同借款人：如果借款人没有工作，但可以与有稳定收入的亲属或朋友作为共同借款人，也可能获得贷款。

二、贷款额度计算

贷款额度的计算通常基于以下因素：

• 借款人收入：贷款机构会评估借款人的收入情况，以确定其偿还贷款的能力。对于没有工作的人，这可能需要通过其他方式证明收入稳定性。
• 房屋价值：贷款额度通常不会超过房屋价值的一定比例（如70%、80%等），具体比例取决于贷款政策和房屋类型。
• 信用记录：借款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。
• 其他负债：贷款机构还会考虑借款人的其他负债情况，以确保借款人具备足够的偿债能力。

综上所述，没有工作的人仍有可能申请贷款买房，但具体能否成功以及贷款额度如何，需根据借款人的具体情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议借款人详细了解贷款政策和要求，并准备好相应的贷款材料。

⑶ 没有工作的人可以贷款买房吗

没有工作的人可以贷款买房，但只能办理商业贷款。以下是具体分析：

1. 贷款类型限制：没有工作的人无法办理公积金贷款和组合贷款，因为公积金贷款通常需要申请者有一定的公积金缴存记录，而公积金一般无法个人单独缴存，离职后公积金也会断缴并被封存，因此不具备办理公积金贷款的资格。
2. 商业贷款流程：对于没有工作的人，若选择商业贷款买房，需要按照银行要求提交相关资料，包括身份证、户口本、婚姻情况、收入证明、个人征信报告、房屋买卖合同、首付款发票、房产情况证明等。贷款从提交资料到完成审批大约需要10个工作日，从完成审批到贷款发放下来大约需要510个工作日，合计需要1520天。

请注意，虽然没有工作的人可以申请商业贷款买房，但银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、收入稳定性、还款能力等因素，因此申请人可能需要提供额外的担保或满足其他条件才能获得贷款批准。

⑷ 没有上班能贷款买房吗

没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。

⑸ 没工作的可以贷款房贷吗

没工作的人可以贷款买房，但需要满足一定的条件。

首先，虽然没有工作，但申请人如果能提供稳定的银行流水来证明自己的财务状况，以及提供抵押品，如房产或其他有价值的资产，以降低银行的风险，那么仍有可能获得贷款。银行流水是银行评估申请人还款能力的重要依据。

其次，如果申请人是个体工商户或私营业主，虽然可能没有固定的工资收入，但可以通过提供纳税证明来证实自己的收入情况。此外，提供房产、车辆等财产证明，也可以间接证明自己的收入水平，增加贷款申请的成功率。

再者，如果申请人无法独自满足贷款条件，还可以考虑寻找担保人或共同借款人。担保人需要提供担保，而共同借款人则需要与无业人员共同承担还款责任。这样可以提高贷款申请的成功率，但需要注意的是，现在很多银行对担保贷款的要求也越来越高，因此需要提前了解银行的具体政策和要求。

最后，征信记录也是影响贷款申请的重要因素。在申请房贷时，银行或金融机构会对借款人的征信进行查询，因此需要确保自己的征信记录良好，没有逾期还款等不良记录。同时，不同的银行或金融机构对于房贷申请的要求可能会有所不同，建议在申请前详细了解相关政策和要求。