长沙房产30年以上还能贷款吗

1. 在长沙的第一套房是商业贷款，还未还清；第二套房还能贷到款吗（已在长沙连续工作两年以上）

可以贷款，算二套房贷，首付提高到百分之五十。长沙本地人

2. 长沙二手房公积金贷款是不是要从房龄算起，30年之内。政策一直是这样的还是最近更改的

关于公积金贷款年限，是计算的贷款人年龄加贷款年限，不得超过退休年龄
也就是说，如果你50岁，顶多贷10年，40岁是20年

对于房龄，也有相关规定，某些不完全产权或者回迁房等，或在一定年限以上的，会通不过贷款审批，但不涉及贷款年限问题

希望对你有帮助

3. 我在长沙有住房， 40多平米 ，8几年的房子， 可以做抵押贷款吗

应该是不可以的，房龄在20年以上的房子，银行是不在为其担保办理抵押贷款的。

4. 长沙二手房用公积金贷款的年限是根据房龄来算的吗（不超过30年）这个政策是新出来的吗

现在限制二手房交易，拉动新房销售，二手房的交易限制会越来越多的

5. 在长沙有两套房了，还能买再套商品房子吗

原则上讲是没有任何问题的，但是你要考虑贷款的问题和房子的贬值问题。

我们可以这样理解，虽然买房在过去10年是一件非常赚钱的事，很多人甚至把买房当成一种投资行为，但随着房地产行业的不断发展，我们会发现现在的房价会变得越来越稳定，并且有着阴跌的趋势，这就意味着买房已经不是一个好的投资选择。

原则上讲也是可以买房子的。

不管你在长沙有几套商品房，你都可以重新购买商品房，但是购买商品房的同时，你所需要支付的首付款的比例会进一步提高，同时贷款的个人住房贷款利率也会进一步提高。一般情况下，在你购买多套房的时候，你的首付款比例不能低于40%，住房贷款的利率也会在5%以上，这个你需要考虑清楚。

最后，买商品房不是一件小事，因为会涉及到今后10年至30年的住房贷款问题，你可以好好考虑一下。