公积金贷款31万30年

A. 公积金贷款30万30年每月还款多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元。

2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

(1)公积金贷款31万30年扩展阅读：

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

B. 住房公积金贷款3.75%,贷款31万30年,月供多少怎么算

住房公积金贷款3.75%,贷款31万30年,

月供1435.66元

C. 公积金贷款31万元期限30年已还了7年，想把贷款时间缩短为20年或15年，不知可以办吗现在办合适吗

理论上是可以的，但是实际操作是不行的，因为时间的问题。

我也碰到过这种情况，你可以提前还贷一部分，比如是30W贷款，贷款时间是20年，提前还3W，这样你的月供就是少点，如果你想把还贷的时间20年改为10年，那么是不可能的，除非你银行系统有人，因为更改还贷的时间，就要重新签贷款合同，又有一个审批的过程，又要等，相当于把购房的过程再走一遍，在你的角度，这样可以省一些利息钱，你有时间，但是，银行不愿意啊，你浪费了他的时间和金钱。再说，我们的这点利息钱，在他们眼里简直就是芝麻大的小钱，根本不值得花时间去操作，所以，你有钱就先还一部分吧，

D. 公积金贷款买房,贷款31万,20年,月供多少钱

首套公积金贷款的利率是3.25%，等额本息还款法的月供额大概是1758.31。

E. 住房公积金贷款31万元期限8年毎月应还多少

这个公积金贷款年利率，5年期以下的为3%，5年期以上的为3.25%。
你可以下载一个贷款计算器来帮忙计算一下的。
在贷款金额里填上310000元，贷款期限填上8年或者96个月，贷款年利率为3.25%。
选择等额本息还款，则每月还款3671.48元（本息合计）。
选择等额本金还款，没每月还本金固定为3229.17元，首月利息839.58元，最后一个月利息8.75元

F. 公积金贷款30万30年每月还多少

不知道你的利率，可以告诉到你计算的方法
一般利率，商业贷款是4.9，公积金贷款是3.25，
首套房最低可以到九折，利率确定了，你可以在支付宝里有一个理财工具里面的房贷计算器进行计算，但最终的结果只是一个大概，最终的数据要以银行计算的为准

G. 各位朋友，我要用公积金贷款31万：1，从将来考虑，是贷30年合适还是25年

1-从通货膨胀的角度来说 贷款期限越长越好 因为钱贬值的比较快 你想十年前在你心目中所谓的巨款现在是不是也不觉得有那么多了呢 所以不需要那么舍不得利息 虽然利息是多了些的 如果你每个月的公积金够多的话 那每个月的还款达到你公积金账户进去的钱 那是最好 还要考虑你未来公积金的上调 自己综合下吧
2-提前还贷分两种 一种是提前部分还贷 就是一次性大额还款（1w以上） 然后增加月还款额以减少还款年限或者不改变月还款额以减少年限 还有一种一次性还清 就是说在还贷一定期限后 把贷款的本金和余额一次性还清
部分提前还贷 在还款年限还没有到一半的时候比较划算 因为等额本息方式 是先还利息 再还本金的 再提前还贷就不划算了

H. 公积金贷款30万元30年每个月还多少钱

按照选择公积金贷款利率3.25%计算，贷款30万还30年，采用等额本息每月要还1305元，如果采用等额本金首月是1645元，然后逐月递减2.3元，

I. 公积金贷款31万 30年和20年的区别 到底哪个好

如果你有提前还贷的计划，时间长短都无所谓，无非就是前期的还款额高和低的区别。平均算下来，自然是20年划算，支付的利息也少一些。20年的总利息是16.069万；30年的总利息是25.546万。

J. 公积金贷款31万26年还清利息是多少

等额本息法： 贷款本金：310000,假定年利率：3.250%,贷款年限：26 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1473.08元、连本带利总还款金额是： 459600.96元、共应还利息： 149600.96元。 第1个月还利息为：839.58 ；第1个月还本金为：633.5；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）