公积金贷款的房子一年能不能卖

『壹』 公积金贷款的房子可以卖吗

只要你有这个房产证，有产权交易的证书，那你就可以正常交易啊，就算你有贷款还在按揭你依然可以买卖，只是说税可能会高一点，但是这些的话一般都会出现在买家身上的，你卖家没有什么损失的？而且就是你公金贷款的房子的话，当然你这个卖了的话就属于二套房了嘛，你重新再买的话，如果说你还想重新买的话，那个公积金可能就比例比较高，就是利率比较高了，商贷的话利率就更高了。

『贰』 公积金正在贷款中的房子是否可以卖

两个方案：
1、转按揭，目前我国不允许转按揭，但各家银行为了竞争，私地下运作，你可以咨询银行或者中介，应该可以的，就是把你的贷款合同，转到购房人的名下。
2、提前和买主说明情况，他先付款，你还银行的钱，解押后，办理过户，如果买主不同意，只能你自己垫资了，想办法借一下，实际就是短期周转一下。不知道你买了多长时间，是否享受优惠利率，有的银行，一年或三年内不允许提前还款，如果这种情况就很麻烦了。

建议还是考虑第一种办法，中介和银行都有特殊关系，应该可以的。

价格你随便决定，只要有人买就可以，这是你作为房东的权利，建议你可以问问你周边的中介，让他们给你估估价，然后你再加上一点，就可以了

『叁』 请问用公积金贷款买房,多久可以卖

还完款才能卖，特殊例外

过户主要是个税，增值税，契税，

要看你是怎么卖的，是预售还是定金，最好问所在楼盘开发商

按理说是可以操作的，具体的还是要把问题说清楚一些才能给你解答

『肆』 我贷款买了套房子，是用公积金贷的，还款不到一年，现在想问能不能卖了，还是得还款一年之后才能卖

您好，潍坊恒信建设集团置业顾问有幸为您解答

这个要看你们是在什么地区，还有要看你走的是哪个银行，因为每个银行的政策是不一样的。但是一般没有特殊情况的话是可以买卖的。百分九十九可以。这个你可以咨询你办理贷款的银行。首先你想买卖，你要先一次性把你现在房屋的贷款还清。然后才可以跟别人过户。

谢谢，望采纳。

『伍』 我现在公积金贷款买了套房子,已经还了一年的房贷了现在想卖掉,可以卖吗怎么卖

可以卖，要把贷款还清才能过户。不用多交钱，把剩下的还完就行了

『陆』 关于还有住房公积金贷款的房子能不能卖

一，贷款未还清的房子可以转让的。

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。

二，转让有贷款的房子方式：

1，转按揭

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2，用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3，利用银行贷款来缴清剩余贷款、

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

『柒』 用公积金贷款买的房子可以卖吗

可以。

一，贷款未还清的房子可以转让的。
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
二，转让有贷款的房子方式：
1，转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

『捌』 用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。

1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

(8)公积金贷款的房子一年能不能卖扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款优势：

一、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。