买房一年后公积金贷款吗

① 请问买房时用的商业贷款，一年后可以转成公积金贷款吗

办理商业贷款后，房子的产权证已经是你的名下的了，再办公积金贷款的话还需要过户的，所以不能办理了商贷再办理公积金贷款了！你可以选择办理组合贷，也就是商业贷款和公积金贷款一起办理！

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。[1]
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

② 公积金交满一年后贷款买房,可以不交了吗

您好，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
因此，停缴后对申请公积金贷款还是有很大影响的，如果没有特殊原因，还是应该正常缴纳公积金。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

③ 只有交了一年的住房公积金，贷款买房有用吗

有用的。

以安顺市为例，依据《安顺市住房公积金贷款管理办法实施细则》第四条规定：贷款条件，申请公积金贷款的借款人须同时具备下列条件：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。主借款人及所在单位已在安顺市住房公积金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系。申请贷款时，借款人已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。

(3)买房一年后公积金贷款吗扩展阅读：

住房公积金贷款的相关要求规定：

1、公积金贷款的最高额度由安顺市住房公积金管理委员会审议决定。市最高贷款额度为：双方缴交住房公积金的职工购买、建造自住住房最高可贷30万元；翻建、大修自住房最高可贷10万元。

2、购拆迁安置房的，可以《拆迁安置协议》中明确的原房屋补偿金额作为首付款计算依据，贷款额度不超过所购住房价格的70%、不超过《拆迁安置协议》中明确的应补房款金额，且不超过最高贷款限额。

3、购二手房，公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价或契税完税凭证、增值税普通发票计税价格或所购房屋评估价值三者之低值的70%，且不得超过最高贷款限额。

④ 2019 年公积金改革后还是交满一年就可以贷款买房吗

平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有：济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同，建议咨询当地平安银行或贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行公积金贷款的申请条件供您参考。
深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足：
1、在申请当月之前，公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月；
2、在本市没有申请过或已还清公积金贷款；
3、信用状况良好。

温馨提示：
配偶、父母可以为共同申请人，除配偶、父母、子女外，购买的住房有其他权利人的，不能申请公积金贷款。
应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑤ 买房刚开始按揭，现在刚开始办理了公积金，一年以后才能转用公积金按揭贷款吗转成公积金贷款程序

公积金需要缴存满一年才可以贷款买房子，商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
   

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
   

4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
   

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
   

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
   

7. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;
   

2. 税务部门出具的购房发票原件;
   

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;
   

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
   

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
   

6. 户口簿原件;
   

7. 银行结清证明及还款凭证原件;

8. 与银行签订的《借款合同》原件。