贷款20年还是30年等额本金

㈠ 买房商业贷款20万，采用等额本金还贷，贷20年划算还是30年划算

哪个划算，就看哪个还款金额最少。

还款金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款20万，20年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：

同种还款方式，30年的还款额要多出近7万，还是20年的划算。

㈡ 我想要贷款买房，20年和30年到底哪个更划算

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，贷款买房是当下大多数购房者的首选，可是每次谈到这个话题，就会产生很多疑问，例如到底选择哪家银行、我的房贷利率高了还是低了、贷款多少钱合适呢？

其实，我想说的是这些问题真的无解，为什么这么说，因为这几个方面都是我们无法控制的，要知道银行对贷款有诸多限制，相比较之下，考虑房贷时间更切合实际，就以你的问题，想要贷款买房，选择20年和30年到底哪个更划算呢？

如果你还有不同意见，可以在下方评论！

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㈢ 等额本金贷款,10可以打完,贷20年和贷30年有区别吗

若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。10年、20年和30年贷款期限，最终的还款利息是不一样的。若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

㈣ 等额本金贷30年和等额本息贷20年哪个划算

还是要等额本金吧，等额本息的话前期都是还的利息，你提前还也是还的利息，而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题，最好问问银行经理违约金的相关问题，还有涉及到通胀问题（10年前的100元能当现在1000元用哦），也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的，所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款，没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。

㈤ 我用商业贷款买的房子，问贷款20万是带20年合适还是带30年合适，按等额本金合适 还是按等额本息合适

如果你不打算提前还款，那同等年限上等额本金付出的利息更少，但月供支付（特别是开始的月供）更多，越月减少；如果你打算提前还款的话，那等额本息要合适一些，等额本息是按你申请的年限本金+利息的总和再平摊到每个月的月供上，每个月月供的金额都是一样的（月供压力相对等额本金方式，前期还得要少些）。
因为提前还款后，是重新计算你的本金和利息的，所以对提前还款来说，等额本金不会多计算利息的。
至于贷20年还是30年，这个你最好到银行算一下，在现行的利率下，分别的月供是多少，自己是否能承受，还要看你提供的收入情况是否支持你的贷款，这个是否支持要银行审核了你的收入情况后才能定。

㈥ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

㈦ 等额本金 贷款20年好还是30年好

等额本金法：贷款本金：100000贷款年限：20年，假定年利率：4.900% ；应还本息总和：149204.17、总利息：49204.17；其中首月还本金：416.67、首月利息：408.33；首月共还：825 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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等额本金法：贷款本金：100000贷款年限：30年，假定年利率：4.900% ；应还本息总和：173704.17、总利息：73704.17；其中首月还本金：277.78、首月利息：408.33；首月共还：686.11 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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20年的总利息低得多

㈧ 房贷等额本息20年与等额本金30年哪个合适

同样利率同样36万的20年如果基准利率5.4的话，本息的利息是229465，等额本金的30年292410，当然如果你想提前还款，可以用本金形式。因为本金是每个月换的本金不变，利息逐渐减少。本金前期还的利息较少，本息前期压力较小。
看你投资收入理财消费等情况，如果投资跑得过利率，或者用公积金等利息较低，就不用提前还款，如果没有什么好的投资渠道，或者是没什么投资渠道，可以考虑提前还款。
通常提前还款银行会收一到两个月月供的违约金。提前还款减少还款年限就是月供不变，因为本金少了，所以还款的时间短了。

㈨ 贷款30万，分20年还，是用等额本金还款方式划算，还是等额本息呢

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

若想试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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