贷款合同每月定价

⑴ 贷款合同贷款月利率

你好

你用的是“贷款计算器”计算的吗？那个 5.875%是月利率，要转化成年利率计算的，那就是

5.875*12=7.05%

这样算出来就是每月2607.79元。

现在每个月还 2477.90，是因为2012年7月6日之后降低了贷款利率，年利率为6.55%，那么要再2013年1月份，

你的贷款合同利率才会跟着变，所以是2477.9元。

我已经用“贷款计算器”帮你算过了，和你说的数据吻合

对了，贷款计算器，那个利率是 年 利率，你要记得转化。

希望你采纳，谢谢

⑵ 贷款合同借款定价基准利率为了lpr五年期基准加0.64合理吗

贷款合同借款定价基准利率为了lpr五年期基准加0.64合理吗？

⑶ 银行房贷合同上的房子价格是真实价格吗

你贷款42万不是没问题吗？房子卖价64万，是实际的卖价，你去银行贷款，银行会对该房屋做评估，银行会认定房子只值62万，银行就会按照62万总价的比例来给你贷款。银行贷款合同上的房价是银行对该房屋所做的评估价。

⑷ 房贷合同要改了！刚刚，央行宣布贷款利率大调整

举个例子可以看得更清晰：

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

此次央行也对其他存量贷款定价基准的转换进行了明确。除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

另外，如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

⑸ 购房贷款合同内写明了每月的还款额，基准利率上调后，每月还款额会变吗

公积金贷款利率上调以后还款金额不会变，每年会调整一次。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑹ 住房接揭贷款一年一定价需要在合同中商定吗

这个是在贷款合同中有具体写明的现在的贷款基本上都是这种情况的。

⑺ 2020中国银行股份有限公司个人贷款合同利率定价变更必须贷款满一年才能变更吗

一般贷款在一年之内都不可以更改的。

⑻ 2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗

2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

(8)贷款合同每月定价扩展阅读：

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

⑼ 我的贷款是2014年代的房贷,合同执行利率是7.53250%,上浮百分之十五,改LPR划算

如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。要注意的是，您只有一次选择转换方式的机会，如果您已确定并完成转换，就不可以再去更改了。如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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