公积金贷款改月供

❶ 公积金贷款的还款方式可以改吗

公积金贷款期间是不能变更还款方式的，但是可以提前还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择。
1、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在规定时间以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；

❷ 公积金贷款可调整月还款额吗

公积金贷款可以调整月还款额吗？还款明细怎么查？很多购房者虽然申请了公积金贷款，但对于相关知识了解甚少。鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
不管是因为月还款额过高、经济压力大导致借款人想要下调月还款额，还是在经济宽松的情况下想进一步提高月还款额，借款人都可以提出申请来调整月还款额。
调整公积金贷款月还款额的方式有以下两种：
1、 拨打公积金服务热线12329，根据语音提示输入个人信息及密码，办理调整月还款额业务，该方式每期限2次。
2、 携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续，该方式每期仅限1次。
需要注意的是，还款日及其前后三个工作日内无法办理月还款额调整，如果想要调整一定要提前申请。
另外，公积金贷款的还款明细怎么查呢？时间久了之后，很多购房者对于很多还款细节都记不清楚，这时候可以通过几种途径来了解还款明细。
了解公积金贷款还款明细可以通过以下3种途径：
1、 登录本地公积金管理中心官网，在页面上找到查询窗口，并输入真实的个人信息即可进行查询。
2、拨打公积金中心服务热线12329，根据语音提示输入个人信息进行查询。
3、直接到贷款中心进行查询，这样的好处是可以把还款明细打印出来，查询者不要忘记带本人身份证原件。
另外，有些借款人选择了担保中心担保，这些购房者需要在贷款还清后需到担保中心办理解抵押手续。选择了抵押担保或其他方式担保的借款人，在贷款还清后可持本人身份证原件到贷款经办部门打印贷款还清证明，再到放款银行办理解抵押手续。

❸ 住房公积金贷款调整后的月供问题

你已经还本金8011.14，2015年1月起月供为930.26（因为存在利率跨年的问题，所以月供会比930.26更高一些，高一两块钱吧，要存够钱啊）

❹ 公积金贷款可以改月供吗

可以，但是要到贷款行去申请批准。最好的办法是你申请提前还款，同时改还期，具体：申请提前还2万，在办理后，办理人员就会问你省下的部分怎么还，你就可以缩短还款年限，让他给你做。单独缩短年限有时他们嫌麻烦，不愿意管。

❺ 公积金贷款怎么还月供

一次性还款法，停止还贷若干月法，逐月还款法。三种方法还月供。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
一次性还款法，停止还贷若干月法，逐月还款法
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。 办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。 办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
拓展资料
公积金贷款每月怎么还款？
公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同：
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。 2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。 3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。

❻ 公积金贷款后 里面的钱是可以用来抵月供吗

可以办理公积金月冲还贷。

月冲，即逐月还款法，指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

(6)公积金贷款改月供扩展阅读：

用公积金贷款买房的正确步骤

1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元／套的收费价格。

5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

❼ 住房公积金贷款能申请增加月供减少还贷年限吗

这个没有本质的差别。
不过目前很多地方是不允许减少年限的。
月供1265元中，一部分是贷款余额的利息，一部分还的是本金。
08年到现在5年多了。
目前贷款余额在162800左右。
你14年1月还的1265中，利息=贷款余额*月利率=610左右，还本金655左右。
如采取年限不变，则月供1187.27元；
月供减少，总利息少3655元左右。
如采取月供不变，缩短年限，则大约2027年4月还清。
由于月供不变，平时本金还的较多，总利息较少，总利息少9900左右。
如果你看重总利息，则采取缩短年限。
建议申请公积金冲还贷款，月冲，年冲两种形式。有的城市只有年冲。
如有月冲形式，则采用月冲，即每月公积金账户自动冲还月供（不足部分现金补上）。
年冲，则每年一次冲抵贷款本金。
如果有月冲，建议采取月供减少，年限不变，充分利用你的公积金账户资金。
轻易不要辞职，人一旦玩了半年，懒散惯了，再工作基本不适应，目前找个合适的工作不容易。
除非有更合适的去处。

❽ 公积金转月供

不能这样，只有你月供缴了几个月后提取住房公积金，可以提取你缴了的钱。