1. 公积金贷款现在是每个月往卡里存钱,到日子自动扣走,这种是什么还款方式
公积金房屋按揭贷款,具体是等额本息方式还是等额本金的,可以你每个月还款的金额是否一样。
2. 办理公积金贷款为什么每个月我自己往卡里存房贷的钱
那是你存一半,公司还给你存了一半,假如你存了500,公司也要帮你存500。这钱还能取出来,很靠谱
3. 公积金贷款买房,每月是不是会自动把缴纳的公积金转到银行卡上
不是的,需要办理相关业务,才能自动把缴纳的公积金转到银行卡上。
如果办理了公积金月冲还款,银行会每月从公积金账户扣款的。
如果还款银行卡上有钱,会先从银行卡扣款,再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。如果当月公积金账户上余额不足,就需要银行缴存现金。
一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:
一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
(3)公积金贷款每月把钱存扩展阅读:
选择适合自己的还款方式
首先,如果公积金帐户的余额有几万元,剩余贷款全部为商业性贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,采用“一次性还款法”较为有利。
因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金,在资金较多的情况下,归还贷款本金就多,这样可以减少贷款的利息支出。但是,在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下,采用“一次性还款法”不一定合理。
因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款,在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可能全部冲还了公积金贷款,如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。
其次,如果客户的公积金帐户余额不多,采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少,若采用“一次性还款法”,所能冲还的贷款本金也较少,利息减少的幅度并不明显。
同时,建议客户可以在选择该种还款方式的同时,缩短商业性贷款年限,这样可以使商业性贷款的月还款最大化,从而尽可能利用公积金帐户中的资金,更多归还高利率的商业性贷款,减少利息费用的支出。
参考资料:
网络 公积金冲还贷款
4. 公积金贷款买房,银行每个月扣的钱是单位每个月往公积金账户里存的钱吗
不是,你办理了公积金贷款之后,银行会给你一张用来还贷的卡,这个卡和你公积金账户里的钱挂钩,需要你单独把钱存进去进行扣款。至于公积金账户的里的钱你可以取出来用于还款,也可以存在里面当做固定存款,这个就要看你个人的意愿。
5. 住房公积金贷款如何每月还款每有把钱存在那张蓝卡上就行吗
打到还款账号就行,下期直接扣划。
等额月均或等额本金还款方式下,借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划,并且借款人无须对偿还逾期贷款进行预约。按偿还时间分为非合同约定还款日偿还、合同约定还款日偿还:
(1)非合同约定还款日偿还:中心于每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行,要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。逾期贷款借款人合同约定还款日,或还款期的前三个工作日与后三个工作日不进行非合同约定还款日的逾期扣划。对于元旦、春节、五一、十一等长假,在节假日期间及节后第一个工作日如遇周三,不做非合同约定还款日的逾期扣划。
(2)合同约定还款日偿还:借款人在合同约定还款日偿还逾期,中心将借款人逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日,向银行一并通知并由银行进行扣划。
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6. 公积金贷款为什么第一个月首次还款需要自己存钱
因为是先拿你自己钱还了。再提出来公积金,放你存款账户上。一个月一个月倒。然后公积金给你报销出来。第一个月要自己先存,你的公积金比你的贷款晚一个月。叫委托提取。
办理公积金贷款时,拿着单子过去办理公积金还贷,但还不能用公积金余额冲还、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金贷款是按日计息,但第一年还的不会全部都是利息,取出公积金即可,如果是购房,需要公司相关人员协助走流程(当月利息=未还本金*月利率)。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
(6)公积金贷款每月把钱存扩展阅读:
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
7. 公积金贷款是怎么还的每月把应该还的钱打到公积金卡上
现金还款:直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款;
网上还款:通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户,记得到账日期,所以还款的时候一定要注意提前。
公积金贷款还款金额更改:因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额,一般本月申请下月有效,记得留出合理时间。
提取公积金:在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可。
提前还款:贷款毕竟要还好多利息,在公积金贷款后,可以根据经济情况,提前将贷款及利息一次性还清,只要电话提交申请即可。
8. 公积金贷款,以后还款的话是把自己的钱存到公积金里面还银行吗
不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的。还贷是你提供给银行一个账户,比如建行的贷款就提供一个建行的账户,银行每月自动从这个账户里面扣除月供,你要做的就是存钱到这个账户保证有钱交月供。至于提取公积金,你可以定期(比如半年)去公积金管理中心申请,也有的地方(比如东莞)可以申请自动转账,就是公积金账户的钱每月自动转到你的还贷账户,这个得去你所在地的公积金管理中心咨询了