贷款提前还本金第二年月供会少么

㈠ 我还了两年的房贷，本金减少吗还是只是在还利息如果我提前还贷是不是就还本金的钱还是怎么样

还住房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
提前还款就是还本金，还了本金之后你的利息就会相应的减少，但是每个银行对提前还款有违约金，

例：今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元，贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为5031.18元，20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调，因此房主决定提前还款。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。

第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，27972.01元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为390353.07元。

第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为4509.49元。这样，利息总额为486450.1元。

第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少4982.55元，还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。

第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加6720.06元，还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。

由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。

㈡ 房贷提前还款，到底怎么还，会不会月供变少

房贷提前还款是可以的，看你怎么还，如果你想提前全部还完之后，你之后月供是没有了，如果你只还一部分，还款时间不变，那么月供是会变少的。

㈢ 等额本息贷款提前还款后每月还款金额会减少吗

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㈣ 等额本息贷款，提前还款一部分后，后面每月的还款金额会减少吗

等额本息贷款，提前还贷一部分后，后面每月的还款金额就会重新计算，每月还款的金额会减少。