⑴ 农业银行按揭贷款经部分提前还贷后乱扣月供怎么办
你2010年11月份贷款40万元,并于2011年1月份开始还款,按你提供的贷款年限及当时利率6.4%8.5折5.44%计算,月还款额是2738.01 元(是按等额本息法),我计算了一下没算。
还了4个月后,你于5月3日到银行一次性提前还本15万元,加上当月的利息1796.45元,你应该是还了151796.45元,并约定贷款年限不变,减少月还款额,你说提前还贷后的剩余本金为246300多元,我计算了一下,剩余本金应为246276.06元(相差不大,24元左右),如果按剩余本金246276.06元,剩余期限235个月,利率5.44%计算,你的月还款额应该是1705.66元,不可能是2222.95元。如果按2222.95元计算,年利率要达到8.87%左右,8.5折优惠没有了,还在现行6.8%的基准利率上上浮了30%左右,肯定是不对的,银行算错了。下面是一个明细表:
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 2738.01 924.68 1813.33 399075.32 0.0544
2 2738.01 928.87 1809.14 398146.45 0.0544
3 2738.01 933.08 1804.93 397213.37 0.0544
4 2738.01 937.31 1800.70 396276.06 0.0544
5 151796.45 150000.00 1796.45 246276.06 0.0544(一次性还15万)
6 1705.66 589.21 1116.45 245686.85 0.0544(月还款额重新计算)
7 1705.66 591.88 1113.78 245094.97 0.0544
以上的计算是绝对准确的。
也有可能是银行算错了后,发的通知错了,在电脑里也没有纠正,扣款时还是按错误的金额扣了,下个月会纠正过来。你可以将我的回答复制下来,拿到银行去问一下(传真给银行也可以),是什么原因提前还15万后,贷款利率要上浮30%?还有就是会不会贷款期限缩短了?
按理利率是不能上浮的,因为合同约定是85折的优惠。
另外,房贷利率的调整,按规定是一年调整一次,调整时间是每年的1月份,按国家上年最后一次调整的利率执行(无论上年调整多少次,次年1月按上年最后一次调整的利率执行)。
希望我的回答对你有帮助。
⑵ 房贷是不是每月自动从银行卡上扣啊
房贷消费是银行自动扣的,只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金,银行就会自动划扣。
不需要我们主动办理。在我们办理贷款后,银行会给出1-2年的还款明细,有每期还款金额和还款时间,只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的,详情可咨询贷款银行。
扣款详细:
1、需要开一个这个银行的银行卡,申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行,银行会绑定成还款账户。
2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。
3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。
(2)贷款下扣月供套路吗扩展阅读
贷款人正在操持借款时,银行号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。
眼前,部分银行号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。
⑶ 贷款被套路
这种就是骗人的,不用理他就行了,也不用听他威胁,我原来也差点被骗了
⑷ 房贷还款一部分本月扣款月供和以前一样,下个月会减少月供吗
若是在招商银行办理的个人住房贷款,“提前还款”后,是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前,一般是采用“保持月供金额不变,缩短贷款期限”,具体情况建议您通过经办行再详细确认。
⑸ 您好,我想请问您一下。就是套路贷款这回事。被骗了之后还要叫你还钱么会被骚扰么
如果是套路贷款给你后,你发现其中的很高利息或其它不合理的价格和要求。建议你按以下操作方法:第一你先打报警电话或直接到附近地派出所报案,第二请保管保存好很有资料或电话通话录音。。。当然,你借钱的本金问题还是要还的,但是国家规定的高息部分就不用你还了,请你拿起法律来帮你解决问题啊!
⑹ 做贷款不用还,有套路吗
违法发放贷款罪,是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定,玩忽职守或者滥用职权,向关系人以外的其他人发放贷款,造成重大损失的行为。
1、自然人犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金,造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。
2、单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述对个人犯罪的规定处罚。
⑺ 贷款批下来后什么时候开始还月供
如您在中行办理的个人商业贷款,查询方式:以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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