银行贷款房子月供的逾期太多

㈢ 房贷月供偶尔有逾期对征信有影响吗

如今，房子已经被抬高的，超出了原本用途。本来起初只用来遮风挡雨，休息睡觉的住所。却被迫和婚姻、价值观扯上了关系。房子欲哭无泪，被强行推上宝座内心憔悴。

房产价值有没有被高估，不得而知，我也不是什么经济专家、学者，但是房价一路上涨却看在眼里。虽然近几年一直在调控，今年房地产行业更是一片哀嚎。然而，房价依旧高的吓人，是不争的事实。一座房子半生债是最真实的写照。还房贷成了每代人的必经之路，富商、土豪除外。

如果房贷逾期时间比较短，首要措施是立刻还款,并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。 通常情况下,银行对于晚一天还贷款,会有一定的宽限期。大多数是三天，在三天内及时还清，是不会被上传征信记录的。

如果是严重逾期(超过90天)，征信可能变成黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

以上就是对房贷知识的一些介绍，希望对家有帮助。如果还有什么疑问，或者想法，可在下方和大家分享!

文章来源：权叔、康波财经等，钱云综合整理，如有侵权联系删除。

㈣ 想用房子贷款，征信报告显示多次房贷逾期，怎么办（深圳）

各地乃至各家银行对逾期态度是不一样的，你需要仔细问清楚。
案例1：小路名下有一套住房，贷款已经还清，想申请公积金贷款买第二套房子，自己事先查了一下个人信用报告，想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了，但是都没超过10天，他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。
分析：根据小路所在城市昆明的公积金管理中心的公示内容，个人贷款12个月内月还款违约记录达到连续10次（含10次）的才会不予贷款，小路的逾期记录累计只有3次，且都没有超过10天，发现后都及时还上了，申请公积金贷款应该是没问题的，但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是，各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异，大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。

案例2：老刘打算申请商业贷款买房，不巧的是，最近他有一笔信用卡欠款逾期了90天，金额为2000元，已经上了他的征信报告，这可怎么办？
分析：有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格，老刘的逾期时间有点长，逾期金额也不算小，银行很有可能拒绝贷款，通融点的银行会提高贷款首付比例或者利率，最好多咨询几家银行，最坏的打算就是等2年后再次试着申请贷款，因为有银行只审查2年内的信用记录，这两年按时还款，用新的信用记录覆盖以前的不良记录。

㈤ 在银行贷款买房子，总是晚两三天还上月供，但每个月都在还，银行打电话说我逾期，起诉到法院了，怎么办

还上。起诉没这么快的

㈥ 房贷逾期有什么后果

房贷逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
注：详情可参考《新华网》。

㈦ 房贷累计逾期六次后果

1、银行催款期间产生罚息：

若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖：

若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。

3、买房人征信记录不良：

除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年——7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。

如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。

㈧ 房贷月供还晚了会怎样

1、罚息。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算；
2、影响个人征信，如果购房按揭贷款人月供逾期，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为；
3、如长期不还或多次不还，银行出于防控风险的需要，可能会将逾期还款人起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次还清贷款；
4、按揭贷款逾期不同于信用卡逾期，大部分的银行没有回旋的余地，所以最好将偿还月供的银行卡进行绑定，自动还款，以免造成月供逾期。

㈨ 房贷逾期后如何处理

房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。所以贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。
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㈩ 房贷逾期后果很严重！房贷逾期怎么办

现在很多人买房都会选择用贷款购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。贷款买房一定要按时还贷，千万不要让房贷有逾期的现象，因为房贷逾期的后果是非常严重的。接下来小编来为大家介绍一下房贷逾期还款的后果以及补救办法。

一、贷逾期还款有什么后果？

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、如何避免房贷逾期？

1、牢记贷款还款日期

查看自己借款合同上的还款日及还款额，做到“何时还款，要还多少钱”心中有数。

2、用好自动还款

很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，你又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了。

3、留好充足的还款金额

每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因几块钱就造成逾期的情况。

三、房贷逾期怎么解决？

1、延长贷款期限

如果出现意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期

如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。