Ⅰ 我贷款买个房子，首付一半，一年后我还不起了，怎么办
呵呵，你的情况比较特殊，却又有一定的普遍性。
这里需要先弄清楚购房的一些基本概念：
作为发展商卖房子，只是单纯的商业行为，他只对买受人负责，也就是产权人(以后房产证的登记人），如果用这套房子作为抵押向银行贷款，则银行也只是向贷款人（必须是房产证的登记人）发放贷款，同时也必须以他的本人帐号来归还贷款。
很明显，这两者是同一个人，在这样的前提下，如果买房的时候只写了你男朋友一个人的名字，这就比较麻烦了。
因为这两者的行为人从法律角度来讲只是你男朋友一个人，所以只认他一个人的。
你说你付的首期，可是这个钱已经交了，你有证据吗？而除非你平时很小心，非常懂得收藏证据，现金交的话，现在已经很难取证，假如转帐，你还有没有从你账户转出的对账单等凭据说明是你的钱呢？
现在问题是所有表面证据都对你十分不利，别说首期举证难，你们一起供的两个月，从还款帐号来看，也只是你男友一个人在还贷款，你如何证明这两个月里面有多少钱是你出的？如果无法证明，则不能作为申诉证据。
第三，你男朋友说不要房子，房子将来归你，你们去公证时非常重要而且必要的！这个将来在法庭上可以作为呈堂证供。
根据律师的意见，目前没有房产证的物业不允许交易过户，台底交易无效，因此这份公证书除了以上各点，你还必须要你男友同意：从即日起，我同意本人名下的xx房产供楼帐号本人不参与还款行为，将由xx（你的名字）从她帐号定期转帐来作为对此物业的继续还款行为，本人（男友名字）自愿放弃对该房产在房产证出具前直到过户至（你的名字）期间，因本人登记名字所引起的一切所有权益争议，所有利益归（你）。
Ⅱ 房贷还一年，现在没钱还了怎么办
现在没有钱还了，而且最近这段时间都没有钱的话，我认为最好的办法还是把房子 卖掉的话比较好 ，如果自己没有能力偿还房贷的话，只能把房子卖掉，这样的话，避免自己有太大的压力
Ⅲ 贷款买的房子,一年后交不起房贷,俞期了银行拍卖一般情况下够还银行吗
一般情况下是够还银行贷款的，但前提条件是；
(一)该房屋市场价格没有出现明显下跌，市场评估价稳定在原价或略微上下浮动。
(二)最终拍卖成交价高于剩余银行贷款本金和违约金的总和。
Ⅳ 一年没还房贷,然后还清了，这房子怎么算
1、除非银行已经把你的房子拍卖了，否则，还清全款，这房子还是你的。
2、可能要付罚息，一般日利率万分之三，最高不超过万分之五（等效20%的年利率）
Ⅳ 买房子贷款还不上会怎么样七十年到期后怎么办要重新交钱吗交钱到哪里
买房贷款，如果还不上，
银行会拿你的房子去拍卖。
拍卖的钱如果超出你的贷款，多出部分返还给你；
拍卖的钱如果少于你的贷款，不足部分继续还给银行。
至于70年到期后，目前是自动续期，也就是70年后房子还是你的，也不用交钱。
目前政策是这样，以后会不会改，以后才知道。
Ⅵ 房贷款一年多未还。又失去联系一年如何处理。是需要拍卖房产吗
如果银行未收到你按时打款，会给你下发电子通知书催促你尽快还款，如果你一年没有还款，你房子的产权证是在银行手里，银行首先会将你纳入失信黑名单，并限制你以后得经济活动，如果没有还款能力，银行会将你的房子进你拍卖，当银行拿到你的欠款后，会将你从失信黑名单拉出来，拍卖房子剩下的钱会打到你继承人的账户里
Ⅶ 房子买完贷款还件一年法院可以没收吗
房子是贷款购买的，还欠一年的贷款，如果你长时间不还，银行向法院起诉，法院可以没收你的房子，拍卖用来偿还贷款。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。