想办理个30年的贷款买房

① 我今年21岁，想贷款买房，可收入流水不够，想让我爸一起，但他50岁了，还能贷款到30年吗

可以把房产证上写上你和父亲两个人的名字，那么你和父亲就可以共同承担房款，在父亲没有偿还能力的时候就由你来承担剩下的房款

② 我想办理买房按揭贷款，不知道怎么算

贷款38.5W，30年，利率6.55%，等额本息还款方式，月供2446.14元。首年12期必须正常还款，总共还款利息为（2101.46+2080.19）/2*12=25089.9元。也就是说第一年全年利息有25089元的利息。

第二年本金欠款约38万，月供2446.14元，那一年的月供就是2446.14*12=29353元。你可以一次性还款的金额为整数万元的钱也就是大约5万。注意，这五万是在第二年年终还进去的情况。第二年的全年利息（2078.19+2055.49）/2*12=24802.08元。

但是如果你这5万是第二年年头还进去的话，因为贷款本金发生变化，那么月供及利息都会变化，就是所欠本金为38.5-0.5-5=33万，月供是2096.69，年共还款2096.69*12=25160.28元。其中所还利息为（1801.25+1783.02）/2*12=21505.62元。

好了，再往后的我就不跟您算了。

发个图您看看。

这个是38.5万贷款，正常还款的月供，其中利息及本金的变换图。一月为一期，30年共计360期。

纯手打计算器计算。希望加分。如果还不明白，欢迎追问。

③ 你好，我想问下买房办理贷款，30年，贷款40万，贷款利率是多少现在

这个是看你办什么贷款，如果公积金的话，五年以下是2.75%五年以上是3.25。如果是商贷的话一般。基准利率是4.9%但是银行可能上浮10%到20%。

④ 买房什么时候办贷款

买房贷款在首付缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。

按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑤ 想买房，大家看这套房合适吗，贷款如何办更好，113平，总价100万，首付30万 贷款70万 30年每个月还4200元

你又不可能真的还30年，第一年要按时还，从第二年开始就可以一次性的还完了，或者有多少还多少，这样就没事了啊，还的钱从本金里剪掉，你的成本就少了，以后的还款也就少了

⑥ 想要贷款买房，房贷审批一般需要多久

挑选银行，需看银行的借款利率折扣，中央银行要求5年之上贷款基准利率是4.9%，可是不一样地域的银行在操作过程中，会依据住房贷款销售市场大环境设定利率折扣，因此 就会有最少利率和最大利率。下面，大家就一起来了解一下贷款买房子怎样选银行，购房贷款银行流水规定好多个月及其购房贷款银行审批要多长时间的相关内容，期待能够协助到大伙儿。

核查审批

实际上核查审批迅速的，没什么问题的状况下一两天就批了，但假如有一些情况，想要你补材料的，就想要你的相互配合尽早补足。依据银行的要求，申请办理住房贷款的申请者务必要准备好一定市场份额的首付，首套房贷款的首付款市场份额至少是30%，二套房贷首付款市场份额至少是60%，有一些大城市规定最少70%，因此 要想申请办理住房贷款的话，一定要准备充分好充足的首付。

下款

下款前应交完质押办理手续，质押单位的工作效率你懂得的，快的几日，慢的一个月上下。

在这其中，大伙儿必须留意的是：购房的全过程中也有一点很重要，那便是假如还款有欠佳个人信用记录的话，一定要申请办理消除或是做好有关证实。