房月供随银行贷款利息变么

『壹』 跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..

若是通过招行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息总额。

（应答时间：2020年4月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

『贰』 贷款后银行房贷利率变动时对月供有影响吗

这要看您的贷款合同约定的利率调整方式。

1、固定利率还款，没有影响；
2、如果次月调整，则从次月起执行新的贷款利率；
3、如是下一年调整，则从下一年1月1日起执行新的贷款利率。

供参考。

『叁』 住房贷款利息涨月供也跟着涨吗

1年期以内的短期贷款执行合同利率，中长期贷款利率如果有利率调整的话，当年不调整，次年1月1日调整，执行上年最后一次公布的利率，你当时的贷款利率应该是5.94%下浮30%执行利率4.158%，如果信誉好，没有违约，可原享受的优惠政策不变，现在利率是6.4%下浮30%执行利率4.48%，具体情况可以到贷款银行咨询。

『肆』 房贷月供利息怎么算的月供是死的，还是会随着利率变化而变化那样...

是的。

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

(4)房月供随银行贷款利息变么扩展阅读：

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

『伍』 买房时的贷款利率,以后月供时变化吗

您好，若是在我行办理的个人住房贷款，如遇人行调整贷款利率，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-20：00）

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

『陆』 买房子去银行贷款，每个月还的月供会一样吗还是会有变

银行贷款购房后每月还款的本金是固定的，但利息会随着经济市场的变化而由央行做出统一的调整。

『柒』 房贷月供的利息是不是要随银行的利息调节变

一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
不知你是用的哪一种，对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就相应越少了。
你现在提前还贷需要支付的利息应该是从上次还贷到你现在你提前还款这段时间里剩余未还本金产生的利息。

『捌』 贷款买房，银行利率变化会影响我的月供吗

变化的，随着利率上下浮动而变化。利率变化后，不会马上(即下个月)有变化，正常应是按第二年度1月1日0时后按当时的新利率执行，即第二年才会变化。但是也有一部分签署的合同是按照自然年签署的月份开始调整利率，即签署合同的次年当月。因此究竟何时开始执行最新利率，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。

『玖』 月供住房贷款数额是否随着国家银行住房贷款利率的调整也随之变化，还是合同期内一直不变

您好，
随着国家利率的调整，
您的月供会在次年1月随之调整。
但是银行给您的贷款折扣是不变的。

希望能够帮助您。