⑴ 哈尔滨贷款买房流程有哪些
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
⑵ 哈尔滨 贷款
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一。无抵押信用贷款
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二。车辆抵押贷款
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⑶ 哈尔滨个人贷款
没有抵押和质押,个人是贷不到款的.千万别相信网上或者所谓的无抵押贷款,那些都是骗人的.
⑷ 哈尔滨贷款利率是多少
利率项目
年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款
5.85
六个月至一年（含1年）贷款
6.31
一至三年（含3年）贷款
6.40
三至五年（含5年）贷款
6.65
五年以上贷款
6.80
⑸ 哈尔滨每月工资1900元,如果贷款最多可以贷多少
你是首次买房吧。如果25万左右的房，能贷10万前提你的年收入在3万以上还要抵押该房产证，找房贷公司的话能贷15万左右，就是说你最少要首付10万了。银行贷款难度增加了，你的工资证明填高点。想要多贷款，你还是去找那些房贷公司，中介费给房价的一个平米，很贵- -。但是还是要小心点，随时做公证别遇到骗子了。
⑹ 我在哈尔滨贷款95000元，每个月还多少贷10年
计算结果：
房款总额：略 元 贷款总额： 95000元
还款总额：130025.48 元 支付利息款： 35025.48元
首期付款：0 元 贷款月数：120(月)
月均还款：1083.55(元) 元
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）
希望能够帮助您。
⑺ 哈尔滨银行贷款30万15年每月还多少
每月还款 2356.78元
等额本息
贷款总额 300000元
还款月数 180月
每月还款 2356.78元
总支付利息 124220.88元
本息合计 424220.88元
等额本金
贷款总额 300000元
还款月数 180月
首月还款 2891.67元
每月递减6.81元
总支付利息 110862.50元
本息合计 410862.50元
⑻ 哈尔滨贷款有几种
贷款大大致分三类,
一,抵押贷款,得有抵押物,如房或车
二,担保贷款,别人为你担保,在你没能力还款时替你还.
三,信用贷款,无需抵押物,无需担保,你要你有信用记录(以前在银行贷过款或有信用卡)并良好即可.
小额信用贷款，无抵押、免担保银行放款。
企业员工：21—55周岁中国居民
在哈尔滨工作、居住半年以上
月薪2000元以上（银行要有往来账记录）
信用记录良好（可透支信用卡使用良好或其他银行贷款还款记录良好）
企业法人：21—55周岁中国居民
在哈尔滨营业执照满一年以上
拥有对公、对私流水（两者可选其一）
信用记录良好（可透支信用卡使用良好或其他银行贷款还款记录良好）
⑼ 哈尔滨贷款怎么办理
办理贷款需要：户口、房产证、身份证、婚姻证明、银行流水等材料！自己办理大概一个多月吧，比较麻烦，可以找家正规的贷款公司代办，非常快，3—5个工作日就办成了。哈尔滨比较正规的贷款公司：红博贷款，我在他家办理过房贷，费用不多，挺快的，电话是0451-88888286,你可以打电话咨询一下