① 公积金贷款买房开发商晚交房不给违约金说是合同上写明了
这个好像是否是公积金买房关系不大 合同上应该是写明了 开发商在180个正常工作日内晚交房是不用付违约金的。这个违约金你就不要太要求了 开放商晚交房是正常的 呵呵 每个基本都这样，而且合同上人际早就会写出来 以免规避责任 不然一个楼盘这么多户 不赔死了
② 住房公积金贷款下来之后多久交房已经交了4个月贷款了！
这要看开发商，一般在90日内，要求开发商交房。具体还得看购房合同上约定的期限而定。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
住房公积金贷款流程:
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
③ 用公积金贷款开发商迟交房能拿到违约金吗
仔细看购房合同约定。
一般交房期都有三个月的宽限期，贷款也一样。
宽限期内是不用付违约金的。
这个刚好4个月，所以仔细研究合同条款才能得出到底是哪个违约的结论。
只要是违约，按合同约定，就应当担出违约责任。
具体违约责任是什么？也得看合同约定。
④ 买新房用公积金贷款 怎么交房款 两年后交房
这个问题不用你考虑的，开发商那边会有人专门帮你办理的
⑤ 开发商逾期交楼半年多，但是我的公积金贷款没发放，开发商是否需要赔偿我逾期费
如果你已经办理完全部购房手续,并且缴纳了你应付的购房款，购房合同上也写明有逾期需要赔偿逾期费，那么开发商就要赔偿你,要是你只是办理了意向购房手续,却还没有缴纳完所有购房款，开发商是不用赔偿你的,因为你们之间的合同还没生效,就像你去买东西,讲好价了,你还没给钱或者说没给够钱,那么东西就还不是你的,商家要是把物品弄坏了,只用把你之前给的钱退回你,不用赔偿你
⑥ 还有一年半才交房现在办理住房公积金贷款合理吗
合理，只要有预售许可证就是合法的。这样银行才会发放贷款，贷款发放后就开始还贷款
⑦ 因为开发商的原因延误公积金贷款,现在到期不给交房，能不能要求他们交房
购房合同对于交房、违约等情况都会有相应的条款的，一切以合同为依据办就可以了。
⑧ 公积金贷款都等了快半年了，会不会影响交房呢
一般贷款下来后两周内就可以交房，但是也要看你买的房子的性质是现房还是期房，还有就是开发商出具的最晚交房时间，开发商建房之前就会有一个最晚交房时间的，这个问题问一下售楼处跟开发商会比较情况的