上海商业贷款怎么贷

A. 上海地区如何贷款买房

在上海地区贷款买房，主要可以通过公积金贷款和商业贷款两种方式进行。以下是关于如何在上海地区贷款买房的详细解答：

一、公积金贷款

1. 条件要求：

   • 缴纳公积金：申请人需为单位职工，且单位替职工缴纳公积金，自己与单位各承担一半。缴纳公积金需满六个月，且公积金账户余额大于7500元。
   • 社保要求：申请人需满足缴纳一年以上社保的条件，且必须以家庭为单位，社保必须在购房时还在缴纳。
   • 购房资格：购买的是首套自住住房。

2. 贷款额度：

   • 个人贷款：较高贷款额度为50万元。若缴交补充公积金，个人较高贷款额度为60万元。
   • 家庭贷款：较高贷款额度为100万元。若缴交补充公积金，家庭较高贷款额度为120万元。

二、商业贷款

1. 申请条件：

   • 商业贷款的申请条件相对灵活，但通常要求申请人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
   • 申请人需提供购房合同、身份证明、收入证明等相关材料。

2. 贷款额度与利率：

   • 贷款额度根据申请人的收入、信用记录、购房价格等因素综合确定。
   • 贷款利率根据市场情况和政策调整，通常会比公积金贷款利率稍高。

三、贷款流程

1. 选择贷款方式：根据自身条件选择合适的贷款方式，即公积金贷款或商业贷款。
2. 准备申请材料：根据贷款方式的要求准备相应的申请材料。
3. 提交申请：将申请材料提交给银行或公积金管理中心进行审核。
4. 审核与放款：银行或公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后放款至购房账户。

以上就是在上海地区贷款买房的主要方式和流程。在申请贷款时，建议咨询银行或公积金管理中心的工作人员，以获取更详细的信息和指导。