『壹』 贷80万，30年还清，月供多少麻烦具体说说
贷款80万，30年还清，月供的金额会根据贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及相应的基准利率而有所不同。以下是根据不同贷款类型计算出的月供金额：
一、商业贷款
- 基准利率：6.55%（此利率为示例，实际利率可能有所调整，需根据当前政策确定）
- 贷款金额：80万
- 贷款期限：30年
- 月供计算：使用等额本息还款法计算，月供约为4872.68元（具体数值可能因利率微调而有所差异）。这一数值是基于当前示例利率和贷款条件得出的估算值，实际还款金额需以银行提供的详细还款计划为准。
二、公积金贷款
- 基准利率：4.5%（同样，此利率为示例，实际利率可能根据政策调整）
- 贷款金额：80万
- 贷款期限：30年
- 月供计算：同样使用等额本息还款法，月供约为3703.71元（具体数值可能因利率微调而有所差异）。这一数值也是基于当前示例利率和贷款条件得出的估算值。
总结：
- 商业贷款下，80万贷款30年还清，月供约为4872.68元。
- 公积金贷款下，同样条件下月供约为3703.71元。
注意事项：
- 实际还款金额可能因利率调整、还款方式选择（如等额本金还款法）等因素而有所不同。
- 在申请贷款时，建议咨询银行或相关金融机构以获取最准确的还款计划和利率信息。
『贰』 贷款80万30年月供多少
贷款80万30年，按照5年以上贷款基准利率4.90%计算的话，月供情况如下：
一、等额本息还款方式
- 每月月供：4245.81元。这种方式下，借款人每个月需要偿还相同的金额，即4245.81元，直至贷款还清。在整个贷款期限内，每月的还款金额保持不变。
二、等额本金还款方式
- 首月月供：5488.89元。在等额本金还款方式下，借款人每个月需要偿还的本金是固定的，但利息会逐渐减少，因此每个月的还款金额会逐渐递减。首月的还款金额最高，为5488.89元，之后每个月递减9.07元。
- 递减规律：从第二个月开始，每月的还款金额在上一月的基础上递减9.07元，直至贷款还清。
- 总还款金额：1389633.33元。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式的总还款金额较少，因为随着本金的减少，利息支出也会相应减少。
总结：贷款80万30年，按照5年以上贷款基准利率4.90%计算，选择不同的还款方式，月供和总还款金额会有所不同。借款人可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。