㈠ 公积金贷款，已经开始还款.请问一年后里面的余额可以
贷款购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、退休等情况也可提取。以下几种主要提取方式的情况：
1.还商业贷款每年可提取1次
用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。
2.还自住房贷款每年可提取1次
偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
3.支付房租每年可提取1次
经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。
提取住房公积金需提供材料：
1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。
2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明。
㈡ 公积金贷款还款额度问题
不知你家在那个地方，我说一下北京的吧。第一，北京的公积金是可贷款年龄到70岁，照你的说法你父亲应该是52岁，最长可贷款18年，具体到谁还款没有限制，只要每个月把钱存足到还款账户就行，另外，北京公积金的还款方式为自由还款，没有上限，但公积金中心会设置最低还款额，最好别按那个还，否则到最后一期是会还很多利息，而且本金额最多，因为自由还款方式，是第一个月还的是贷款总额的利息，到第二个月就减掉第一个月还款中的本金计算利息，不知你家贷款多少，所以没法帮你算。要是贷款25万10年按你家收入情况，可以每月设定2515左右比较合适，最终利息5万多，不知你能明白吗？
㈢ 公积金贷款，一年以后提前还款有次数和金额限制吗
公积金贷款满一年以后，可申请提前还贷。提前还贷次数不能超过3次，即第3次必须还清全部贷款。
提前还贷后，本金减少了，相应利息支付也就减少了。
㈣ 买房公积金贷款下来以后还可以调整每月的还款额度吗
如果是普通的银行房贷，这个是可以调整的，但是公积金不行，公积金没那么灵活。
㈤ 公积金还款是不是在规定的年限内还的数额每月都一样吗
1、取决于公积金贷款还款方式。
2、等额本息。采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
3、等额本金。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
4、一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
5、按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
6、自由还款方式。自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。这个方式也适用于收入不稳定人群。
7、仅供参考，具体公积金贷款还款方式有哪一些，各地规定不一样，以当地公积金管理中心规定为准。选用哪一种自行把握。
㈥ 公积金贷款还款额度怎么算
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度：
不超过公积金账户余额的10~40倍;
不超过房屋价格）的70%（最新的是80%);
还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；
最高贷款额度 20万~120万不等。
按照你每月缴纳金额（含单位缴纳部分）所对应的贷款金额和你购房总额的一定比例（一般70%）的低值来确定贷款额度；如果夫妻双方都有公积金，贷款额可以累加。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
㈦ 住房公积金贷款是提高还款额度还是一年提取一次还本,哪个划算
都差不多。
提高还款额度，更好一些。