⑴ 商业贷款利率是多少
商业贷款利率并非固定值，而是参照人民银行贷款基准利率，并受到多种因素影响。
一、人民银行贷款基准利率（商业贷款利率）
- 一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。
- 一年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%。
- 五年以上的贷款利率为4.90%。
二、商业贷款利率的实际执行
- 商业贷款利率虽然以人民银行贷款基准利率为参照，但实际上会受到多种因素的影响，如上浮比例、贷款期限、贷款人的信用状况等。
- 目前，由于限购与限贷政策的影响，商业贷款利率上浮最少10%。这意味着，实际执行的贷款利率会比基准利率高出一定比例。
三、商业贷款的其他特点
- 商业贷款，又称个人住房贷款，主要是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
- 商业贷款执行的是法定贷款利率，即上述提到的人民银行贷款基准利率及其上浮比例。
综上所述，商业贷款利率的具体数值并非一成不变，而是根据多种因素动态调整的。在申请商业贷款时，建议借款人详细咨询贷款机构，了解当前的贷款利率政策，以便做出更合理的贷款决策。