房地产公司一年多没让办贷款

① 房地产开发商不给办网签就让去办贷款合理吗

他让你去办贷款，肯定是你在拿到购房合同的情况下才可以去办理按揭贷款，但是这购房合同，只要能打印出来，是你的名字，就说明网签已经是也是你的名字了

② 付了首付，房产公司一直不给办理网签，怎么解决，这样会影响后续银行贷款

房产公司是收款方，他们应该比你急才对。再催促一下。

③ 买房子办贷款房地产公司不让用住房公积金贷款，说一年以后才可以用公积金还款，必须办商贷，这样合理吗

这是开发商与银行的套路，还必须去开发商指定银行商贷，肯定是不合法的，可以去房管局投诉，至于是否有效要看执法力度了

④ 请问贷款买的房子，是要自己去办房产证吗有一年多没去办，会不会有什么问题

如果你签了委托公证就是银行代办，没签就得自己去，联系银行工作人员，办完不动产证后办理抵押登记，你拿不动产证，银行拿抵押证明

⑤ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(5)房地产公司一年多没让办贷款扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事

⑥ 房地产公司发了购房代款按揭手续通知,如果个人逾期未办理,会有什么法律后果

房地产公司给提问者发了购房贷款按揭手续通知，如果提问者逾期未办理的，就要承担违反《合同法》的责任，其法律后果就是取消购房合同、扣除已经缴纳的定金；购房合同有违约赔偿条款的，支付相应的违约金钱款。