怎样可以贷款8成30年

❶ 年贷款利息怎么算 贷款8万,8%的年利率,30年偿还,请问年利息是多少请给公式(包括详细的计算过程)

贷款8万,8%的年利率,30年偿还,请问年利息是多少?
解：一年的利息=80000×8%=6400元，30年的总利息=30×6400=192000元=19.2万元。
公式：年利息F=贷款额M×年利率η%

❷ 现在是贷款5年，想改成30年，需要做什么，费用一共是多少

您好，如果您想更改贷款年限，需要您还款满一年，咨询您贷款的银行可以更改贷款年限，因为每个银行的具体政策会有变化，需要您咨询您的贷款银行。感谢您的提问，希望能够帮到您。

❸ 可以贷款三十年吗

一般最长贷25年。每一个银行不一样，有的银行可以贷30年，这是最长年限。另外还要看房子年限，如果是新房就是最长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。也就是30年-房子年龄就是能贷款的年限。在这个年限之内是由你决定时间长短。否则的话就按银行的规定。

❹ 房贷怎么从15年改为30年

您好，目前房贷不可以展期还款，但可以压缩还款期限，或者提前全额还款。
应答时间：2020-08-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

❺ 最高可以贷款几成几年

最高可以贷 70%房款，最长可以贷款 30 年。

❻ 怎样才能个人贷款，一次贷款三十万，十年还

您好，目前互联网上可以借钱的平台有很多，建议您在选择时注意两大要素，一是选择可信赖的大品牌；二是要注意借款产品的服务事项清晰透明，比如可借款额度，借款利率，还款时间，还款方式等。只有选择靠谱的借款产品，才能在满足您急需用钱的需求同时，保证您的个人利益也不受侵害。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

❼ 怎样可以贷款

如何进行抵押贷款与应该注意的问题
近来随着股票、基金市场的形势良好，导致市场产生一股强大的投资热情。这也间接影响了北京房地产市场。目前房产抵押贷款日渐增多，加上央行再加息，这使得不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么如何进行抵押贷款？应该注意些什么问题呢？

抵押贷款增加

据“中大恒基”市场部调查，北京二手房购买人群中投资比例连续2年保持下滑的趋势，目前投资比例仅占4.6%，而大量的热钱流入到了金融市场。“中大恒基”西直门店的李店长介绍，以往每次加息以后都会使到门店咨询提前还贷的消费者增加，但是今年来这一情况越来越少，7月份的加息以后不仅咨询提前还款的人少了，反而出现了两个新情况，高档二手房挂牌量增加，咨询及办理抵押贷款的消费者增加。很多客户的大房子，看看挂了几个月也卖不掉，干脆就拿到银行去抵押了。

“伟嘉安捷”统计，抵押消费的借款需求量较大，约占贷款总量的30%左右。但是，从加息之后，抵押消费的贷款需求量有所放缓，保持平稳走势。相信，到今年年底直至明年年初，抵押消费的贷款需求量还是会有所上升的。

“筑家地产”总经理付赓赓表示，造成这样的情况，主要的原因一是现在北京的二手房市场均价已经到了高位，追高的人在减少，而且临近奥运会很多有购买二手房需求者暂缓购房，这样就使很多高档二手房的业主，出售房产的周期比较长，而降价销售又不愿意。二是投资金融产品在今年上半年收益很多超过100%，而房产仅上涨了20%左右，而且现在股票还处于牛市中，这样就使抵押房产变现投入股市成了很多人增加收益的选择。据“筑家地产”金融部统计，在今年上半年抵押贷款这一比例上升了58%，占所有房产贷款中的比例达到了21%，首次突破20%。

办理抵押贷款条件

据“伟嘉安捷”金融人士介绍，办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

办理抵押贷款流程

通过银行办理抵押消费贷款，流程共分七步，办理抵押消费贷款时长一般为一个月左右，快则两周可完成，如海淀区；由于各银行审批时间、房地局抵押登记时间都不一样，因此要视具体情况而定。

在办理抵押贷款中，办理人需提供：本人有效身份证、户口簿、军官证；所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性；个人综合月收入证明；个人工作证和代表工资记录或工资清单；学历证书，职称证书；房产证或房屋租赁合同等住房情况证明；婚姻状况及子女情况；近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明；与银行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明等。

办理抵押贷款费用

办理抵押贷款所产生的费用包括评估费、贷款服务费、抵押费。

据“链家地产”金融人士介绍，评估费为评估价的3%。，交予评估公司；贷款服务费为3500元，贷款额超过20万元的加收超出部分的2%；抵押费为200元。

在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。

比如客户高先生的房产市场价为70万元，希望借款48万元；按照市场价及七成的最高额度，可以贷到49万元，符合高先生的要求；不过，最后评估所的评估价只有65万元，最高贷款额只有45.5万元，高先生的资金要求无法得到完全的满足。

抵押贷款还款压力大

对消费者来说，抵押贷款的风险主要是还款压力比较大。因为与普通二手房按揭贷款最高期限30年，最高成数八成相比，抵押消费贷款的贷款期限一般为10年，最高15年，贷款成数最高为七成，无论是贷款期限以及贷款成数都更低，而且二手房贷款能够享受优惠利率，而抵押消费贷款只能使用基准利率，这就意味着贷款人的还款压力更大。

比如说房产总价为50万元，二手房按揭贷款按照贷款八成，期限30年计算，执行优惠利率(6.273%)，月还款额为2469元；而抵押消费贷款按最高15年，成数七成计算，执行基准利率(7.38%)，月还款额为3221元，两者相差752元。还款压力大，无法按时还款的可能性增加，最后将不得不面临被银行拍卖房产的局面。

抵押贷款注意事项

“链家地产”研发中心认为，办理抵押消费贷款应注意以下事项。

首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。

第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目；据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

❽ 在买房的时候，有句话说是8成30年中的8成是什么意思,怎么算的

8成是指买房总价的8成，也就是24*0.8=19.2万。所以剩余的五万付首付。

8成30年，是指，你贷19万，贷30年。那你每个月的月供是：1131左右。每个月的还款额是一样的，连续还30年，还清。利息都加在里面了。月供里有本有息。

❾ 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(9)怎样可以贷款8成30年扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

❿ 贷款买房，我须满足哪些条件，才可贷8成，并且能贷30年

贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60％

贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
这是建设银行的商业贷房~~~