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公积金每月存1600可以贷款多钱

发布时间:2021-06-04 10:51:29

『壹』 每月公积金总数是1600元,如果纯公积金贷款,能贷到多少

具体的公积金贷款额度要依照各地的政策来决定。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。具体可到某些网上咨询,如house365等一些提供公积金计算的。
1. 计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

『贰』 建行公积金贷款201600每个月利息是多少钱

目前公积金贷款,5年及以下,年利率是2.75%,5年以上是3.25%。
年利息=本金×利率×存期
月利息=年利息/12
但这是单利的计算方法,不适合计算公积金贷款,公积金贷款是按复利计算,利息是越来越少的。也就是说,贷款20万,今年还了5万,明年就是按15万计算利息了,所以要计每月还款和利息,需要知道贷款的年限是多少。

『叁』 我在事业单位工作10年,现公积金1600每月,想买新房问公积金贷款最高可贷多少谢谢

计算公积金额度的公式如下:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
您的公积金应该是按照基本工资缴存的,但您提供的是您全部收入,多以没有办法得知您的缴存比例,所以没办法计算最高额度。

『肆』 公积金每月1600,贷款可以带多少啊

这个看不出来贷款金额。
公积金贷款,现在好像每个地方的要求都不一样,基本是30W以上是没有问题的,具体问当地公积金管理中心。

『伍』 我每月公积金有1400,可以贷多少钱

不知道楼主在哪个城市?
我在北京,昨天去看了房子,问了公积金贷款的问题.大致是这样子的.
公积金贷款不论你交纳的多少,最多只能贷40万,如果需要贷60万的话只能再贷20万的商贷.
我昨天算的是贷40万的公积金贷款,21万的商贷,做30年的贷款,月供是3300多,如果全部商贷的话,月供是3700多.利率的话是商贷6.0435
公积金的话是4.77
这个数字是本人记忆的数字,精确到小数后1位,基本不差.供楼主参考

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