⑴ 2018年上海二套房公积金贷款有哪些政策
大家都知道公积金在购房方面是最后利的，不仅购房的首付低，购房的贷款年限长久，购房的贷款金额也比较大，而全国各地的公积金政策也会有些差异，并且在购买一套房使用公积金与购买二套房使用公积金都是不同的，因此如果在上海想要用二套房去使用公积金是什么样的政策呢?接下来，小编就为大家介绍上海二套房公积金贷款有哪些政策吧!
上海二套房公积金贷款政策
1、在上海如果购房者目前名下已经拥有一套住房的情况下，但是贷款已经全部还清的了，那么想要再申请购买二套房，这时候的贷款利率还可以再打折的，这种情况下最低的贷款利率会在基准利率的0.7倍;但如果购房者目前在上海已经有一套住房，并且房屋的贷款还没有还清，然后又使用公积金申请贷款购买二套房的情况下，那么利率最低是上浮10%，而房贷的利率还会根据贷款人的资质来调整，具体还要跟银行的要求为准。
2、目前上海市第二套房公积金贷款最高是20万，若是夫妻双方都使用公积金贷款，贷款的总额达到40万元。公积金贷款也是有要求的，贷款的金额不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户里面余额的倍数确定的贷款限额。
3、公积金贷款的具体计算方法：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。
小编结语：以上内容就是关于上海二套房公积金贷款政策的相关内容接受，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海二套房公积金贷款政策有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。
⑵ 2018上海购买二套房政策有哪些
上海是一个很多年轻人所向往的城市之一，当地的经济非常发达，旅游业、房产业都发展得很好，因此有一大部分在此扎根买房。那么2018上海购买二套房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018上海购买二套房政策有哪些
1.贷款利率：上海二套房贷款利率要比之前贷款利率上调10%左右；2.首付比例：二套房首付比例分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅最低为50%，非普通住宅最低为70%；3.贷款额度：买二套房贷款最大额度要比之前下降10%左右；4.公积金贷款限制：如购房运用了两次公积金，之后将不能再使用公积金贷款。
二、上海购买二套房贷款流程
1. 在上海购买二套房，如想贷款，那么在选择房产时要注重了解这方面的内容，在确认可以贷款的情况下才能购房。首先向当地制定银行了解清楚关于房贷的各事项和规定，然后准备好相关的文件，并填写《按揭贷款申请书》。
2. 申请书上交后银行会进行审批，如审批通过，银行会发给贷款者同意贷款的通知，并发放按揭贷款承诺书。
3. 指定银行接受贷款者申请后，银行会从贷款者资信状况和还款能力等进行审核，看其是否符合相关的规定。如未取得银行按揭服务就和开发商签订购房合同，那么上海二套房在不符合条件的情况下，就不能获得贷款。如银行核对无误后，就会把款项划入到指定的账户中，买房者只要定时按期还利息就可以了。
编辑总结：以上就是关于2018上海购买二套房政策有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。不管在哪里购房都应先了解清楚当地的购房政策，这样才不会走弯路。