公积金贷款40万还款20年月供是多少

『壹』 公积金贷款40万20年月供多少

公积金贷款40万，贷款期限为20年，根据不同的还款方式，月供金额如下：

1. 等额本息还款方式：

   • 每月应还金额：2268.78元。
   • 计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。其中，月利率为年利率（3.25%）÷12，还款月数为20年×12月/年=240月。根据此公式和给定的贷款本金40万，可以计算出每月应还金额为2268.78元。

2. 等额本金还款方式：

   • 第一个月应还金额：2750元。
   • 后续每月递减金额：4.51元。
   • 计算公式：每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。在这种方式下，每月的本金支付金额是固定的（贷款本金÷还款月数），但利息支付金额会随着本金的减少而减少，因此每月的总还款金额会逐渐减少。第一个月需支付2750元，之后每月递减4.51元。

总结：公积金贷款40万，贷款期限为20年时，如果选择等额本息还款方式，每月需还款2268.78元；如果选择等额本金还款方式，首月需还款2750元，之后每月递减4.51元。具体还款金额可能会因利率调整等因素有所变动，请以实际贷款合同为准。

『贰』 鍏绉閲戣捶娆40涓20骞存瘡鏈堣繕澶氬皯

涓銆佸叕绉閲戣捶娆40涓20骞存瘡鏈堣繕澶氬皯

灞曞紑鍏ㄩ儴
濡傛灉鏄绛夐濇湰鎭鐨勮瘽涓涓鏈堣佽繕鏈閲戜竴鍗冨叚鐧惧氾紝涓涓鏈堢殑鍒╂伅鏄涓夊崈澶氬洓鍗冿紝鍒╂伅瑕佹寜浣犵敵璇锋椂鐨勫埄鎭绠楋紝鎴戜篃涓嶇煡閬撲綘鍝涓閾惰屼粈涔堝埄鎭锛屼絾浣犺兘鍋20骞存垜鐩镐俊浣犵殑璧勮川涓嶅樊锛屽厛鎭鍚庢湰鐨勮瘽姣忔湀鍙杩樺埄鎭锛屾渶鍚庝竴涓鏈堟墠杩樻湰閲戯紝浣嗗嚑涔庢病鏈夊湴鍖哄叕绉閲戣捶娆捐兘鍋20骞达紝鎴戜笉鐭ラ亾鍝閲屾湁锛屽厛鎭鍚庢湰鐨勮瘽20骞翠綘鐨勬诲埄鎭瓒呰繃100涓囥傚埄鎭100涓囥

浜屻佸叕绉閲戣捶娆40涓20骞存湀渚涘氬皯

涓銆佸叕绉閲戣捶娆惧埄鐜

1銆侀栧楁埧

1-5骞达紝2.75%锛6-30骞达紝3.25%锛屽熀鏈涓婃槸鍏ㄥ浗缁熶竴鐨勩

2銆佷簩濂楁埧

1-5骞达紝3.025%锛6-30骞达紝3.575%锛岃繖涓缁撴灉鏄鍦ㄩ栧楁埧鍒╃巼鍩虹涓婁笂娴10%寰楀嚭鐨勩

浜屻佽捶娆捐繕娆炬柟寮

1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻

姣忔湀鏈堜緵鐩哥瓑锛屼絾鍓嶆湡璐锋炬湰閲戣繕鐨勫皯銆佸埄鎭杩樼殑澶氥

2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆

棣栨湀鏈堜緵鏈澶氾紝娆℃湀寮濮嬶紝鏈堜緵闅忓埄鎭鐨勫噺灏戣岀浉搴斿噺灏戯紝姣忔湀杩樻炬湰閲戠浉绛夈

涓夈佸叿浣撶湅鐪嬪叕绉閲戣捶娆40涓囪捶20骞存湀渚涘氬皯锛

1銆佸亣璁捐繖鏄鍏绉閲戣捶娆剧殑棣栧楁埧锛岃捶20骞寸殑骞村埄鐜囦负3.25%锛岄偅涔堬細

绛夐濇湰鎭锛屾瘡鏈堟湀渚=2268.78鍏冿紱

绛夐濇湰閲戯紝棣栨湀鏈堜緵=2750鍏冿紝鏈鏈堟湀渚=1671.18鍏冦

2銆佸亣璁捐繖鏄鍏绉閲戣捶娆剧殑浜屽楁埧锛岃捶20骞寸殑骞村埄鐜囧氨涓3.575%锛岄偅涔堬細

绛夐濇湰鎭锛屾瘡鏈堟湀渚=2335.28鍏冿紱

绛夐濇湰閲戯紝棣栨湀鏈堜緵=2858.33鍏冿紝鏈鏈堟湀渚=1671.63鍏冦

鍥犲叕绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼浣庯紝鎵浠ヤ笉绠℃槸棣栧楁埧杩樻槸浜屽楁埧璐锋撅紝鏈堜緵杩樻剧殑宸寮傞兘涓嶄細寰堝ぇ銆

涓夈佸叕绉閲戣捶娆40涓囷紝20骞磋繕娓咃紝姣忔湀闇杩樺氬皯锛

鍋囪炬寜鐓х瓑棰濇湰鎭杩樻撅紝璐锋惧勾鍒╃巼涓4%锛屾湀渚涢噾棰濅负2423.92鍏冦

锛堣＄畻缁撴灉浠呬緵鍙傝冿紝涓嶄綔涓鸿繕娆炬暟鎹渚濇嵁銆傚叿浣撴儏鍐佃疯仈绯荤粡鍔炶屾牳瀹烇級銆傛偍杩樺彲浠ラ氳繃涓浜鸿捶娆捐＄畻鍣ㄨ瘯绠楄繕娆鹃挶鏁般

鎷撳睍璧勬枡

鍏绉閲戯紝閫氬父鏄鎸囦綇鎴垮叕绉閲戯紝鏈夋椂涔熸寚鍏鍙稿叕绉閲戝熀閲戙傝嚜浠2017骞7鏈1鏃ワ紝鎵鏈変綇鎴垮叕绉閲戣繙绋嬭浆缁涓氬姟鍧囧彲閫氳繃鈥滃叏鍥戒綇鎴垮叕绉閲戣繙绋嬭浆缁骞冲彴鈥濆姙鐞嗐傞愭ュ疄鐜扳滀互浜烘牳绠楋紝浠ヨ处浠ｉ挶鈥濈殑鐩鏍囥傚悓鏃讹紝澶у姏鎺ㄨ繘寮傚湴璐锋炬湇鍔★紝婊¤冻缂村瓨鑱屽伐璺ㄥ尯鍩熶綇鎴胯祫閲戜娇鐢ㄩ渶姹傝喘涔般傚紑2016骞2鏈18鏃ワ紝鏍规嵁澶琛岄氱煡锛屼綇鎴垮拰鍩庝埂寤鸿鹃儴銆佽储鏀块儴鍏充簬瀹屽杽鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰瓨娆惧埄鐜囧舰鎴愭満鍒剁殑閫氱煡锛岃嚜2016骞2鏈21鏃ヨ捣锛岃亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰瓨娆惧埄鐜囩敱鐜拌屾椿鏈熴佷笁涓鏈堝瓨娆惧熀鍑嗗埄鐜囨寜寰佹敹鏃堕棿璋冩暣涓虹粺涓鐨勪竴骞存湡瀹氭湡瀛樻惧熀鍑嗗埄鐜囥

鍥涖佸叕绉閲戣捶娆40涓囷紝20骞磋繕娓咃紝姣忔湀闇杩樺氬皯

姣忔湀搴旇繕2267.78鍏冦

鎴姝㈠埌2019骞12鏈6鏃ワ紝鍏绉閲戣捶娆剧巼鏄2015骞10鏈24鏃ヨ皟鏁村苟瀹炴柦鐨勶紝浜斿勾浠ヤ笂鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜3.25%锛屾湀鍒╃巼涓3.25%/12锛屼簲骞村強浠ヤ笅鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负骞村埄鐜2.75%銆

鑻ヨ捶娆炬湰閲戯細40涓囷紝鏈熼檺锛20骞达紝鎸夌収浜鸿5骞存湡浠ヤ笂鍏绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗勾鍒╃巼锛3.25%锛堜笉鍙樼殑鎯呭喌涓嬶級閲囩敤绛夐濇湰鎭杩樻炬硶锛屾湀渚涳細2267.78锛岃繕娆炬婚濓細5445007.93銆

鎵╁睍璧勬枡锛

鍏绉

鍏绉閲戣捶娆捐＄畻锛岃佹牴鎹杩樿捶鑳藉叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′欢鏉ョ‘瀹氾紝鍏朵腑鍥涗釜鏉′欢璁＄畻鍑虹殑鏈灏忓煎氨鏄璐锋句汉鏈楂樺彲璐烽噾棰濄

1銆佷互杩樿捶鑳藉姏涓轰緷鎹鐨勫叕绉閲戣捶娆捐＄畻鍏寮忎负锛氳捶娆鹃濆伐璧勬婚濆熸句汉鎴栧か濡诲弻鏂规墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰濓級脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟40%-鍊熸句汉鎴栧か濡诲弻鏂圭幇鏈夎捶娆炬湀搴旇繕璐烽漖脳12锛堟湀锛壝楄捶娆惧勾闄愩傚叾涓鏈堝伐璧勬婚=鍏绉閲戞湀缂撮/锛堝崟浣嶇即瀛樻瘮渚嬩釜浜虹即瀛樻瘮渚嬶級锛

2銆佷互鎴垮眿浠锋牸涓轰緷鎹鐨勫叕绉閲戣捶娆捐＄畻鍏寮忎负锛氳捶娆鹃濆害=鎴垮眿浠锋牸脳璐锋句笉鍚岀被鍨嬫潵纭瀹氾紝涓鑸鏉ヨ达紝璐涔版埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н瓒呰繃90骞虫柟绫崇殑70%锛涘缓绛戦潰绉鍦90骞崇背浠ヤ笅鐨勶紝璐锋鹃濆害涓嶅緱瓒呰繃鎵璐鎴挎剧殑80%銆

3銆佹寜鐓ц捶娆炬渶楂橀濆害璁＄畻锛屼娇鐢ㄦ湰浜轰綇鎴垮叕绉閲戠敵璇疯捶娆惧叕绉閲戣捶娆剧殑锛屼笖绗﹀悎鍏剁敵璇锋潯浠剁殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰濋厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠敵璇疯捶娆剧殑锛屼笖绗﹀悎璐锋剧敵璇锋潯浠剁殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰濅负70涓囧厓銆

4銆佷互鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅负渚濇嵁鐨勫叕绉閲戣捶娆捐＄畻鍏寮忎负锛氬叕绉閲戣捶娆鹃濆害=鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰澝20銆