佛山购房离婚一年内贷款

① 离婚未满一年购房算首套二套离婚不到一年能贷款多少

目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。

目前关于离婚有两种情况：

一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有贷款记录。

第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

二套贷款普通住宅贷评估值的4成，非普通住宅贷评估值的2成。

希望我的答案对您有帮助，望采纳！

② 离婚了一个人可以贷款买房吗

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

(2)佛山购房离婚一年内贷款扩展阅读

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

③ 离婚多久可以贷款买房

对于离婚以后多久可以买房，这个是没有限制的。能不能买房是看您有没有资质，离婚以后只要您有购房资质就可以买房。而可能对您有影响的是贷款买房的套数认定。如果您是在2017年3月24日（含）以后离婚的，离婚不满一年的话贷款按照二套认定，商业贷款首付比例和利率提高，公积金贷款贷款额度减少和利率提高。

希望以上回答对您有所帮助！

④ 离婚后一年买房算首套房吗

您好：首先北京的贷款政策是下边这样的，按照您的描述，您离婚已经一年以上，名下在京没有住房，也没有未结清的或者已经结清的贷款记录，在符合限购的情况下您可以按照首次贷款申请购房

2017年3月24日（含）以后离婚的，离婚不满一年的话贷款按照二套认定。

公积金贷款，认房不认贷，在京无房购房算首套。

商业贷款，认房且认全国贷款记录。无房无贷款记录，购房算首套。

⑤ 我现在才离婚：可以马上买房吗，一般多久可以贷款买房

具体要看城市和银行政策是如何规定的了，有的地方银行为了防止假离婚买房，要求离婚超过1年才能放贷。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
因此，如果全款买房的话，只要财产分割明确，有购房资格，就可以直接买房；如果申请贷款买房的话，就要咨询当地银行。另外，办理房产分割也需要一定时间，也要注意时间成本。