㈠ 贷款49万等额本金30年买房,已经还3年,每月还3500,如果提前还清,要还多少钱
49万元采取等额本金的方式还款30年的时间，现在已经还了三年，每月还3500元，如果提前还款的话，那么需要支付违约金。然后才可以把剩下的44.1万元的本金一次性还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
㈡ 房贷49万，贷30年，月供多少，按现在利率30年下来，利息共多少
贷款总额490000元
还款总额963190.26元
支付利息473190.26元
贷款月数360月
月均还款2675.53元
㈢ 贷款49万，30年还，月供多少
因个人贷款还款金额计算涉及多种因素，如还款方式、贷款利率等，具体还款金额等请联系贷款行进行了解。
您可通过我行官网所提供的贷款计算器，自行选择普通贷款计算器、气球贷计算器、商贷和公积金贷款比较器进行试算，贷款计算器
温馨提示：贷款计算器提供的计算结果仅供参考
㈣ 请问贷款49万30年还款月供多少
首套，优惠利率85%
月供：2645.12(元)
二套，利率上浮10%
月供：3108.1(元)
㈤ 按揭贷款49万元期限30年年利率4分9厘,月供多少
每月还款额相等的是等额本息还款法：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 490000 元
贷款期限： 30 年
贷款年利率： 4.90%
每月还款： 2600.56 元
总本息： 936201.60 元
总利息： 446201.60 元
每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=490000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
2600.56 元
也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,490000,0,0)
= 2600.56 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=2600.56*30*12
= 936201.60 元
总利息=总本息-本金
本例：=936201.6-490000
= 446201.60 元
㈥ 买房贷款49万,利息5.88,贷30年,月供多少
根据提供的贷款金额、贷款年化利率、贷款期限，如果选用等额本息或等额本金两种还款方式，则月供金额会不同。如果是等额本金还款方式，则每月还款金额为3762.11元，逐月降低还息金额，总偿还本息金额为92.33万元，其中利息金额43.33万元。如果是等额本息还款方式，则月供金额为2928.51元，年偿还本息金额为3.51421万元，30年总偿还本息金额为105.4263万元，其中利息56.4263万元。
㈦ 我买了首套房,首付30%后剩49万按揭30年月供是多少
银行没和你说吗？30年月供有几种还贷的方式，届时一定要问清楚。
㈧ 贷款49万月供2500 还三十年利息多少
等额本息法：
贷款本金：490000,假定年利率：4.560%,贷款年限：30
年
：
每月月供还款本息额是：
2500.26元、连本带利总还款金额是：
900093.6元、共应还利息：
410093.6元。
第1个月还利息为：1862
；第1个月还本金为：638.26；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）