组合贷款住房公积金每月发多少

Ⅰ 公积金组合贷款300万利息多少

首付90万，月供11779元。
如果购买的事首套房的话，总价300万的房子，首付3成需要百给90万，月供30年，每月月供会达到度11779元，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首套房，以家庭为单位每个家庭购买的第一套房子，须支付30%的首付、即交付总价格的30%就可以了、多套房由于第二套房子开始优惠政策便没有了，首付多为总价的50%或60%。

❷ 在天津用公积金买一套300万的房子每个月还多少钱

月供大概就是11145.26元。

Ⅱ 目前北京没房，但有贷款记录（刚还清）。若组合贷款买二手房的话，300万的房子，请问能贷到多少钱

看你的公积金贷款额度！

公积金(组合)贷款最高贷款额的计算方法：

借款人实际贷款最高数额按照以下标准计算。

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限

职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。

月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额。

按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。目前我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%，2000年7月后缴存比例为13%)，贷款最高限额为12万元。

最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。

组合贷款是按自愿原则，由职工个人申请，经贷款银行批准后，以银行信贷资金发放。住房公积金贷款额度按《市个人住房公积金贷款办法》执行。组合贷款优先发放个人住房公积金贷款。

组合贷款额度是指个人住房公积金贷款和银行个人住房商业贷款总额度。根据工资总额计算的可贷款额度、购房款的一定比例、夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍、最高限额四个条件计算出个人住房公积金贷款的实际贷款额度。在不超借款人家庭还贷能力和房价一定比例的情况下，超过个人住房公积金贷款额度的部分，借款人可同时申请银行个人住房商业贷款。

Ⅲ 公积金每月扣400能贷款多少

每月400公积金能贷款多少钱？

公积金每月交400，交满6个月账户内的余额为2400元，交满1年账户内余额为4800元，这个账户余额，只能申请到几万块。
因为公积金账户余额，乘以一定的倍数，就会得出一个贷款额度，这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400，账户余额有几万，那么贷款额度就会有几十万的额度。
因此，公积金缴纳时间越长越好，账户内的余额也是越多越好。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅳ 一个月交300公积金能贷多少贷款

在每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款，可以申请到多少额度与月工作收入、还款能力系数等因素有关。

用计算公式表示是：公积金贷款额度=【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限(月)。

而住房公积金的缴存比例从5%到12%不等，另外，公积金的月缴存额一般是由单位和个人各承担50%。

如果是300块钱，那么每个人都要缴纳150块钱，如果是5%的缴存比例，那么员工一个月的工资就是3000块钱。

如果还款率是40%，那么员工想要在没有任何贷款的情况下，申请20年的住房，那么就可以得到公积金的贷款额度=【（3000+300）×40%-0】×360=475200，也就是接近五十万额度。

当然，每个城市的公积金贷款，都是有上限的，不管怎么计算，都不能超过这个上限。

个人交公积金的利弊？

优势在于，缴纳公积金后，可以在买房时提出公积金贷款，并享有低息贷款。其缺点是审批过程比较繁琐，耗时较长。首先，公积金的缴存制度并不提倡个人缴纳，由于公积金的设立和提取都需要单位的财务部盖章。个人想要独立缴纳公积金，可以采取代缴的方式，以公司的名义，由个人承担全部的公积金。

Ⅳ 40万组合贷款,24万公积金,贷8年,16万商贷,贷7年,每月分别还多少

组合贷款年限公积金贷款和商业贷款是一样的，目前的公积金贷款五年以上利率为3.25%，商业贷款五年以上贷款利率为5.15%，贷款40万公积金贷款24万商业贷款16万8年还清，详细还款如下：

等额本息还款：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 96 月
每月还款 4879.47 元
总支付利息 68428.67 元
本息合计 468428.67 元

等额本金还款
贷款总额 400000.00 元
还款月数 96 月
首月还款 5503.33 元
每月递减：13.92 元
总支付利息 64828.33 元
本息合计 464828.33 元

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款

Ⅵ 澶濡荤粍鍚堣捶娆惧叕绉閲戞庝箞鎵

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Ⅶ 贷款34万，其中住房公积金部分是18.9万，还款年限30年，商业贷款15.1万，还款年限25年，每月还多少

你这个贷款叫“组合贷款”。两种还款方式是：等额本息法、等额本金法。
现在根据以上数据，设商业贷款利率6.8%和公积金贷款利率4.7%，计算如下：
一、等额本息法：
1、商业贷款：月还款额为1048.05元。还款总额为314414.66元，总利息为163414.66 元。
2、公积金贷款：月还款额为1072.09 元。还款总额为321628.07 元，总利息为 132628.07 元。
以上两项相加，等额本息法每月还款额为2120.14元，还款总额为636042.73元，总利息为296042.73元。
二：等额本金法：
1、商业贷款：第一个月还款额为1359.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为506.19元。还款总额为279777.83 元，总利息为128777.83 元。
2、公积金贷款：第一个月还款额为1370.25 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为632.47元。还款总额为300407.63 元，总利息为111407.63 元。
以上两项相加，等额本金法第一个月还款额为2729.25元，以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为1138.66元，还款总额为580185.46元，总利息为240185.46元
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还55857.27元。
以上回答希望你能满意