按揭贷款二手房能贷一年吗

A. 买二手房 贷款能贷多少年

济南市户口：首房首贷，最多贷七成；二套房，最高贷四成。

外地户口：需要近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。

二手房大多数都可以组合贷款，但是需要购房人符合公积金贷款要求才可以使用组合贷款。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

B. 买的二手房，这是我的首套房。一定要商贷一年才可以吗不能直接用公积金吗

个人购买首套住房，可以选择商品房和二手房，并没有一定要使用银行商业贷款超过一年才使用公积金的规定，是可以直接申请使用住房公积金贷款。个人提取住房公积金偿还住房商业贷款是需要银行按揭贷款满一年后才可以申请提取住房公积金。

C. 买二手房，贷款能贷多少年

20年。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。

(3)按揭贷款二手房能贷一年吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十一条 银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素。

根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。加强住房金融宏观审慎管理。区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估。

第三十二条 及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

D. 二手房付首付一年后过户，能按揭贷款吗

能按揭贷款
一、银行的按揭贷款是以审批-过户-抵押放款这样的流程进行的，只要你的交易符合这样的流程，银行不管你什么时候签的合同，都是有效的。
二、银行另一个种置换式贷款的业务，专门针对全款购房时间在三年以内的客户，贷款用途用作归还购房时的借款，一样可以享受按揭贷款的政策，该业务只有部份省市有如重庆。
三、按揭贷款流程：

1、提交贷款申请、签署贷款合同
2、物业评估，第三方担保
3、银行审批
4、房屋过户，支付首付款
5、交税、领取新房产证
6、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
7、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
8、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

E. 买二手房可以银行贷款吗

买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。
二手房是可以按揭买的，不过必须要卖方同意才行，而且买方要符合银行按揭贷款的条件，比如说二手房房龄必须要符合银行贷款的要求，有房产证，而且还要产权清晰，买方还要有还款能力和稳定的收入等等