为什么商业贷款每月还款增加

❶ 住房贷款还款每个月都一样,怎么突然增加了

要是按等额本息还款法，每个月的还款额应该就是固定的

❷ 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。

❸ 为什么我每个月的房贷还款一样多啊

你是等额本息贷款的还款方式。和等额本金是不一样的。

❹ 为什么在光大银行贷款，然后每个月的还款数会增加

你的是神马类型的贷款，如果是房贷车贷的话原因应该是利率调整，去年利率提高，今年调整利息，所以还款数增加了

❺ 纯商业等额本金贷款，为什么办理了公积金年充后，每月还款本金增加了

可以办理商转公。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。

❻ 房贷商业贷款每月还款额度可以提高吗

这个你可以去银行柜台找客服人员咨询办理

❼ 商业贷款：为什么我的实际还款额比房贷计算器算出来的每月都多几十

我也不知道银行怎么算的，算出来我第一个月就多了500，本来算出来是2300左右第一个月，然后每月递减4.6的，结果我第一个月就扣了2800左右，不知道是不是第一个月从当月放款就算利息了然后加次月还款额？

❽ 招商银行贷款还贷为什么这个月比上一个月增加了什么原因

招商银行贷款还贷这个月比上个月增加了，有可能你采取了浮动利率的缘故，因为是浮动利率，所以利息是不固定的，有可能增加。