100万贷款30年要还多少

A. 100万商贷30年最终要还多少

商业贷款100万30年，按常见利率和还款方式，最终还款总额不同：等额本息还款总额为1910616.19元；等额本金还款总额为1737041.67元。

具体计算基于商业贷款利率4.9%，以下是两种还款方式的详细情况：

1. 等额本息：每月还款金额固定为5307.27元，还款总额达1910616.19元，其中总利息为910616.19元。这种还款方式的优点是还款稳定，便于资金规划，但总体利息支出相对较多。
2. 等额本金：首月还款6861.11元，之后每月递减11 - 12元，还款总额为1737041.67元，总利息737041.67元。等额本金前期还款压力较大，不过随着时间推移还款金额逐渐减少，总体利息支出相对较少。

需要注意，实际贷款利率会受市场、政策及个人信用等因素影响。如2025年5月20日，5年期以上LPR降至3.5%，据测算等额本息的100万30年个人按揭贷款总还款额将减少1.9万元。

B. 房贷100万30年每月还多少

房贷100万，贷款期限为30年，每月还款额根据还款方式不同而有所不同：

1. 等额本息还款方式：

   • 每月还款额：5609.07元。在这种还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。随着还款的进行，本金所占的比例会逐渐增加，而利息所占的比例会逐渐减少，但每月的总还款额保持不变。

2. 等额本金还款方式：

   • 首月还款额：7269.44元。在这种还款方式下，每月的本金还款额是固定的，但利息还款额会随着剩余本金的减少而逐渐减少。因此，每月的总还款额会逐渐递减，递减的金额为每月利息的减少量，即12.48元。这种还款方式一开始的还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。

总结：

• 选择等额本息还款方式，每月需还款5609.07元，适合希望每月还款额保持稳定的借款人。
• 选择等额本金还款方式，首月需还款7269.44元，之后每月递减12.48元，适合能够承受较高初期还款压力，并希望逐渐减轻还款负担的借款人。

以上计算基于贷款年利率为5.35%的假设，实际还款额可能会因利率调整等因素而有所变化。

C. 贷款100万30年总共还多少

贷款100万，期限为30年，总还款金额会根据还款方式的不同而有所差异。

1. 等额本息还款方式：

• 在这种还款方式下，每个月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。按照5年以上的贷款年利率4.9%计算，在利率不变的情况下，贷款100万，期限为30年，利息总额约为91万元。
• 因此，采用等额本息还款方式，100万贷款30年的总还款金额约为191万元（本金+利息）。

2. 等额本金还款方式：

• 等额本金还款方式下，每个月的本金还款金额是固定的，但利息会逐渐减少，因此每个月的还款金额会逐渐降低。
• 同样按照5年以上的贷款年利率4.9%计算，贷款100万，期限为30年，利息总额约为73万元。
• 因此，采用等额本金还款方式，100万贷款30年的总还款金额约为173万元（本金+利息）。

总结：

• 贷款100万，期限为30年，总还款金额会根据所选的还款方式不同而有所差异。
• 等额本息还款方式下，总还款金额约为191万元。
• 等额本金还款方式下，总还款金额约为173万元。
• 借款人在选择还款方式时，应根据自己的经济状况和还款能力做出合理选择。