130万房贷款25年月供

① 首付30万，在合肥买130万的房，25年房贷，月供多少

130万的房子首付30万元，需要贷款100万元。目前中国人民银行规定的五年期以上贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

② 130万房贷，还25年，利率5.1，月供多少

您好，根据您所提供的信息贷款金额为130万元，贷款年限25年，贷款利率5.1%，还款方式采用等额本息的还款方式，那么每月应该还款的金额为7675.6元，总支付利息1002681.18元，还款方式采用等额本金的话首月应该还款金额为9858.33元，总支付利息831512.5元，等额本金的还款方式每月应还利息不变，应还本金会逐渐递减。

③ 房贷130万，每月付银行本息多少

房贷有三种方式：商业贷款，公积金贷款，组合贷款。

每种方式的月供是不一样的，而且跟贷款的年限还有首套二套贷款有关，下面，我把贷款年限15年，20年，25年的分别给您列出，供您参考。

商业贷款：首套利率上浮10%，等额本息，

15年，月供是10547元。

20年，月供是8862元。

25年，月供是7898元。

二套利率上浮20%，等额本息，

15年，月供是10886元。

20年，月供是9224元。

25年，月供是8281元。

组合贷款：首套贷款，

15年，月供是9243元。

20年，月供是7488元。

25年，月供是6456元。

二套贷款

15年，月供是9460元。

20年，月供是7716元。

25年，月供是6693元。

希望我的回答，能帮助到您，欢迎您的点赞和采纳。

④ 130万贷款,25年期月供多少

房贷利息一般6厘多7厘的样子，130万，月还款9000左右，25年总支付利息预计134万左右

⑤ 130万的房子首付多少月供多少

现在房价高涨不下，许多人在买房时都选择按揭贷款。那么130万的房子首付多少月供多少？买房付首付要注意什么？一起来看看吧！

130万的房子首付多少月供多少：

首套房子首付是三成，成交价130万，首付三成就是39万，可计算出贷款额度是91万。月供多少是不固定的，主要取决贷款方式。1、商业贷款，按贷款利率4.9%，贷款年限30年，每月月供约4829元。贷款年限25年，每月月供4400元。但如果贷款年限20年，每月月供则为5955元。2、公积金贷款，利息低，按利率3.25%，贷款30年，每个月月供3960元。

买房付首付要注意什么：

1、查看开发商五证

首先要查看开发商五证，如果开发商无法提供五证，签订的合同是无效的。因此为了避免购买无法办理产权证，需要一一核实开发商的五证。如土地使用权证、用地许可证、工程许可证、建设许可证及房屋预售许可证。

2、注意合同条款

付好首付款后，签订购买合同时，注意要仔细查看合同中的条款。特别是双方填写的内容，看看权利和义务是否相等。另外要注意合同中的空白条款，最好划掉，防止对方后期添加对自己不利的条款。此外遇到有疑问的条款，要马上提出。

3、注意付款方式

购房者最好通过转账支付首付款，先将现金存入银行更加稳妥。而且在签订合同时，要注意备注付款金额、期限及支付方式。防止有些开发商先让购房者交付定金，后期再签订合同，对于购房者来说风险较大。

海豹搬家

⑥ 贷款买房,一套房子是130万,首付是先付50万,按揭25年,一个月需要多少钱

房贷130万，首付50万，还有80万，25年还，每年还贷3.2万元，还不包括利息。